26日，浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)A08-03地塊正式接受競(jìng)買申請(qǐng)，此前共有59家房企領(lǐng)取了掛牌出讓文件，總共有9家參與競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)首輪報(bào)價(jià)，目前報(bào)價(jià)最高為3.65億元，溢價(jià)達(dá)11.69%. 
　　從上海規(guī)土局網(wǎng)站上了解到，該地塊東至華夏二路，南至A08-04地塊，西至A08-01地塊，北至A08-01、A08-02地塊，出讓面積為56570.0平方米，規(guī)劃用途為普通商品房，規(guī)劃容積率不大于1.5. 
　　由于A08-03地塊因取消了“70/90政策”，加上迪斯尼預(yù)期、緊鄰地鐵、奧林匹克公園預(yù)期等多項(xiàng)利好消息，受到多家房企的青睞。該地塊因?yàn)榫o鄰地鐵和川沙老城區(qū)，基礎(chǔ)配套完備，無(wú)論從位置、配套、環(huán)境來(lái)說(shuō)，都是較為優(yōu)質(zhì)的投資地塊。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，在各個(gè)因素的影響下，該地塊最后的成交價(jià)肯定要比起始價(jià)翻番�！安贿^(guò)即便翻番，該地塊的樓板價(jià)也超過(guò)8000元，而目前，川沙板塊的普通商品房單價(jià)已超過(guò)15000元，所以對(duì)房企來(lái)說(shuō)應(yīng)該是非常具有吸引力的一塊地�！� 
　　25日上午9時(shí)30分，迪斯尼概念地塊——浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)A08-03地塊正式進(jìn)入掛牌報(bào)價(jià)階段。截至14時(shí)30分，記者從上海規(guī)劃及土地資源網(wǎng)了解到，目前9家房企中已經(jīng)有3家開(kāi)始報(bào)價(jià)，目前報(bào)價(jià)最高為3.65億元，溢價(jià)達(dá)11.69%. 
　　據(jù)悉，最高報(bào)價(jià)房企競(jìng)買人資格證書為200907109005，而該地塊將在下周三正式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。 
　　而對(duì)于迪斯尼概念會(huì)否讓這一地塊開(kāi)發(fā)成“天價(jià)樓盤”，業(yè)內(nèi)人士也表示，迪斯尼概念雖然炒作依舊，但是目前仍然尚無(wú)定論。而且，由于迪斯尼概念已經(jīng)對(duì)川沙以及原南匯板塊產(chǎn)生過(guò)利好影響，因此，迪斯尼在該土地拍賣時(shí)只能作為一個(gè)加價(jià)的“籌碼”，可能不會(huì)產(chǎn)生決定性作用。