來自漢宇地產(chǎn)閘北區(qū)延長、大寧分行數(shù)據(jù)顯示，近期閘北中環(huán)附近樓盤小戶型租賃市場備受關(guān)注。10月中旬以來，租賃成交量增長17.8%，租金也有近7%的上漲。目前的小戶型租賃市場，不僅有如天道麗晶這樣的酒店式公寓出租速度很快，區(qū)域內(nèi)嘉利明珠城、精文城上城等傳統(tǒng)知名樓盤中的小戶型房源也非常搶手。
　　漢宇地產(chǎn)延長分行10月18日成交一套91平米的嘉利明珠城2房2廳，租金為4500元/月，而在兩個月前，租賃此面積的房屋租金僅需4100元/月。另一個樓盤精文城上城活躍的是1房，目前70平米的1房租金已經(jīng)達(dá)到了3000元/月以上，雖然與兩個月之前租金價格差距不大，但比2房房源租賃速度明顯加快。據(jù)漢宇地產(chǎn)閘北區(qū)高級經(jīng)理孫雷介紹：目前市場行情價以內(nèi)的租賃房源成交速度從過去的2～3天提升至1.5天，成交速度加快了25%.
　　對于為何出現(xiàn)這類現(xiàn)象，孫雷認(rèn)為：由于目前買賣市場日趨低迷，不少客戶選擇租金壓力較小的小戶型短期過渡，這是從買賣市場方面流轉(zhuǎn)過來的部分客戶。未來買賣市場好轉(zhuǎn)，由于房租較低，這類租客的違約成本也比較小。而在買賣方面觀望幾個月，預(yù)期房價出現(xiàn)5～10%的跌幅，那么對于這部分購房者來說也是非常劃算的。