9月份海珠區(qū)一手住宅均價(jià)達(dá)12438元/平方米，環(huán)比上升8.5%，創(chuàng)下該區(qū)歷史以來(lái)最高月均成交價(jià)格紀(jì)錄。今年7月份，海珠樓價(jià)從6月12213元/平方米的高位，跌至11158元/平方米，此后就一路上揚(yáng)，兩個(gè)月后即創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。在樓市瘋狂的2007年9月，海珠區(qū)均價(jià)為12143元/平方米，為當(dāng)年的最高價(jià)，如今，這一價(jià)位已經(jīng)降為該區(qū)歷史第四高價(jià)。
　　銷量冠軍名盤(pán)江南新苑和翠城花園，均價(jià)都在14000元/平方米以上，而且貨量都有幾百套，為海珠創(chuàng)紀(jì)錄均價(jià)出力不小。還有備受關(guān)注的邦泰國(guó)際公寓也在9月底開(kāi)盤(pán)，18000-22000元/平方米的均價(jià)堪比珠江新城，也將海珠區(qū)的樓價(jià)向天河區(qū)拉近。中原地產(chǎn)項(xiàng)目部經(jīng)理黃韜指出，海珠區(qū)拍賣地價(jià)接近7000元/平方米，支撐海珠區(qū)的樓價(jià)仍處于1.5萬(wàn)/平方米的水平。
　　然而成交量方面，在全市成交量下降的大潮下，海珠區(qū)也未能幸免。9月份海珠區(qū)成交量為9.83萬(wàn)平方米，較8月14.61萬(wàn)平方米下降了32.7%！作為“金九”的9月份，這樣的成交量實(shí)在不敢恭維。但仔細(xì)對(duì)比發(fā)現(xiàn)，即使這樣一個(gè)成交數(shù)據(jù)，也不見(jiàn)得像就是真正意義上的“冷”，要知道，與2008年9月的成交量4.42萬(wàn)平方米相比，可是翻了一番多！值得注意的是，自今年3月以來(lái)，海珠區(qū)成交量可謂起伏有致，表現(xiàn)出一升一跌的“節(jié)奏”感：4月升5月跌，6月升7月跌，8月升9月跌……接下來(lái)的10月份是否可要升？陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，海珠區(qū)在黃金周以248套網(wǎng)簽數(shù)量居全市各區(qū)之首。照此勢(shì)頭看來(lái)，10月份海珠區(qū)成交量很可能會(huì)反彈。