1．2004年4月，《關于調整部分行業(yè)固定資產投資項目資本金比例的通知》（國發(fā)[2004]13號），將房地產開發(fā)項目（不含經濟適用住房項目）資本金比例由20％提高到30％�！　。ā。�

　　2．《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，因洪澇等自然災害造成開工延期的，不征收土地閑置費�！　。ā。�

　　3．《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，因房地產開發(fā)商的行為而不能如期開工的或中斷建設一年以上的，不征收土地閑置費�！　。ā。�

　　4．房地產開發(fā)企業(yè)應對其開發(fā)的房地產項目承擔質量責任。�。ā。�

　　5．對于經工程質量監(jiān)督部門核驗，確屬房屋主體結構質量不合格的，消費者有權要求退房，終止房屋買賣關系�！　。ā。�

　　6．經濟適用住房項目轉讓后仍用于經濟適用住房的，經有批準權限的人民政府批準，必須補辦出讓手續(xù)�！　。ā。�

　　7．房地產開發(fā)企業(yè)應當在辦理完土地使用權變更登記手續(xù)后l0天內，到市、縣人民政府的房地產行政主管部門辦理項目轉讓備案手續(xù)�！　。ā。�

　　8．未經備案或未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)的房地產轉讓行為無效�！　。ā。�

　　9．商品住宅的保修期可以低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修的存續(xù)期�！　。ā。�

　　10．非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修的存續(xù)期�！　。ā。�

　　答案：1．×　2．√　3．×　4．√　5．√　6．×　7．×　8．√　9．×　10．√