2011年房產經紀人考試基本制度與政策習題精選（33）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-01-11 10:21:29
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1.《民法通則》規(guī)定的訴訟時效期間為1年的有（�。�。
A.身體受到傷害要求賠償?shù)?/p>
B.拒付租金的
C.向人民法院請求保護民事權利，法律無另外規(guī)定
D.寄存財物被丟失的
E.因中介機構不如實告之遭受財產損失的
2.關于建設工程招投標管理，說法正確的有（ ）。
A.投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件
B.投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權益
C.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益。社會公眾利益或者他人的合法權益
D.投標人不得以低于成本的報價競標，也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標
E.投標人由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較高的單位確定資質等級
3.根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》，房屋權屬登記機關核準登記發(fā)證的時限為30日的有（ ）。
A.轉移登記
B.變更登記
C.注銷登記
D.他項權利登記
E.總登記
4.收益性物業(yè)的物業(yè)管理費用構成中一般包括（ ）。
A.人工費
B.共用部位的大修費用
C.不可預見費
D.公共部位、公共設施設備日常運作、維修及保養(yǎng)費
E.共用設備設施的更新、改造費用
5.下列工程建設項目的施工，必須進行招標的有（�。�。
A.國家重點工程
B.農民個人出資自建住宅
C.利用世界銀行貸款工程
D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程
E.私立學校教學樓
1.城市規(guī)劃是指為了實現(xiàn)一定時期內城市的經濟和社會發(fā)展目標，確定（�。┖透黜椊ㄔO的綜合部署和具體安排。
A.城市性質、規(guī)模
B.發(fā)展方向
C.合理利用城市土地
D.協(xié)調城市空間布局
E.城市規(guī)劃區(qū)范圍
2.自2001年1月1日起，對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收（�。�。
A.企業(yè)所得稅
B.營業(yè)稅
C.城鎮(zhèn)土地使用稅
D.房產稅
E.印花稅
3.城市房屋拆遷過程中，拆遷人對被拆遷的（�。⿷婪ㄓ枰匝a償。
A.違章建筑
B.已抵押的房屋
C.產權不明的房屋
D.未超過批準期限的臨時建筑
E.產權有糾紛的房屋
4.建設資金已落實是指（�。�。
A.建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
B.建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%
C.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%
D.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
E.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%
5.下列關于安置補助費的表述中，正確的是（�。�
A.安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算
B.每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4－5倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的30倍
C.征用其他土地的安置補助費標準，由省。自治區(qū)。直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定
D.在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平，經省級人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前3年平均年產值的30倍
E.每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍
