育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試基本制度與政策習題精選，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1.房屋租金分為（　）。

    A.成本租金

    B.商品租金

    C.市場租金

    D.商業(yè)性租金

    E.標準租金

    2.完全的所有權包括（　）。

    A.占有

    B.支配

    C.使用

    D.收益

    E.處分

    3.住房公積金的提取和使用原則是（�。�。

    A.定向使用的原則

    B.安全運作的原則

    C.嚴格時限的效率原則

    D.滿足任何情況下的住房需求原則

    E.平均使用原則

    4.根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設定抵押的有（�。�。

    A.權屬有爭議的房地產(chǎn)

    B.私立學校所有的辦公樓

    C.已出租的房地產(chǎn)

    D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

    E.被依法查封的房地產(chǎn)

    5.張某以50萬元的價格將其房屋賣給周某，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同屬于（�。�。

    A.典型合同

    B.單務合同

    C.有償合同

    D.要式合同

    E.雙務合同

    1.下列關于住房公積金利率政策的表述中，正確的有（　）。

    A.職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息

    B.職工住房公積金自存人職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按月結息，本息逐月結轉

    C.職工個人住房公積金存款利率，按法定存款利率調整，分段計息

    D.銀行住房公積金專戶內的沉淀資金，比照結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息，按季結息

    E.個人住房公積金貸款利率實行一年一定

    2.房屋租賃審查的主要內容應包括（　）。

    A.審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件

    B.審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律。法規(guī)允許出租的房屋

    C.審查租賃合同的內容是否齊全。完備，如是否明確了租賃的期限。租賃用途。租賃價格。租賃的修繕責任等

    D.審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策及審查是否按有關部門規(guī)定繳納了稅費

    E.審查租賃的主體即承租人是否符合有關規(guī)定

    3.有下列（�。┑惹樾沃�一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書。

    A.申報不實的

    B.涂改房屋權屬證書的

    C.房屋權利滅失，而權利人未在規(guī)定期限內辦理房屋權屬注銷登記的

    D.因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的

    E.故意損壞房屋的

    4.住宅共用部位。共用設施設備維修基金屬于代管基金，其代管主體有（　）。

    A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

    B.物業(yè)管理企業(yè)

    C.當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門

    D.業(yè)主大會

    E.業(yè)主委員會

    5.建設資金已落實是指（�。�。

    A.建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%

    B.建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%

    C.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%

    D.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%

    E.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%