備考2011年房地產估價師考試，育路教育網小編特為大家整理了2011年房地產估價師制度與政策輔導，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    按套內建筑面積售房，房價是如何計算的？

    答：（1）房地產開發(fā)企業(yè)預售的商品房，按套（單元）或整層出售的，以套（單元）或整層內建筑面積（以下簡稱“套內建筑面積”）計算房價；整幢出售的，以該幢房屋建筑面積計算房價。預售時，開發(fā)企業(yè)應向購房者提供經規(guī)劃部門批準的房屋建筑平面圖。    （2）房地產開發(fā)企業(yè)銷售已建成的商品房以及二、三級市場的各類房屋交易，實行總價交易，房價可不與房屋建筑面積掛鉤，但新業(yè)主對公用建筑面積享有原業(yè)主的權屬。實行總價銷售的房屋，房地產開發(fā)企業(yè)或原業(yè)主應向購房者提供房地產測繪機構的房屋建筑平面圖。