育路教育網(wǎng)城市規(guī)劃師頻道特整理2011年城市規(guī)劃師相關知識知識點解析，以供大家全面復習！

    住宅小區(qū)建設工程規(guī)劃許可證的辦理

    申辦建設工程的規(guī)劃許可證在住宅小區(qū)規(guī)劃審批過程中主要包括兩部分內(nèi)容，一是小區(qū)住宅及公共建筑建設工程規(guī)劃許可證的辦理，二是小區(qū)各項市政公用設施建設工程規(guī)劃許可證的辦理。申辦建設工程規(guī)劃許可證是在小區(qū)各建筑方案及市政公用設施規(guī)劃方案審批之后，作為審批開工報告的前提和竣工驗收的依據(jù)，是小區(qū)各有關建設工程管理城市規(guī)劃要求的法律憑證。建設工程規(guī)劃許可證應包括附圖和附件，作為許可證的配套證件，附圖和附件具有同等法律效力。建設工程規(guī)劃許可證由市或縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。小區(qū)建設及開發(fā)單位向城市規(guī)劃行政主管部門申請建設工程規(guī)劃許可證明，應提供下列有關材料、圖紙和資料：城市規(guī)劃主管部門核發(fā)的小區(qū)建設用地規(guī)劃許可證；按規(guī)定權限審批的建筑或管線初步設計文件；批準的計劃投資文件；上級主管部門的批文；土地使用權屬證明；建設單位的建設申請書；城市規(guī)劃主管部門認為必要時征詢有關專業(yè)管理部門的書面同意意見；必須具有設計資格單位繪制的各建設工程圖紙與資料等。

    住宅小區(qū)規(guī)劃審批后的管理

    住宅小區(qū)規(guī)劃建設在完成審批程序，獲得“兩證一書”（建設項目選址意見書，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證）之后，城市規(guī)劃管理部門應繼續(xù)對小區(qū)建設全過程進行規(guī)劃實施跟蹤管理。

    1.施工放線（驗線），可由規(guī)劃管理部門的測繪隊伍統(tǒng)一坐標放線。

    2.施工監(jiān)督檢查，城市規(guī)劃行政主管部門有權對小區(qū)規(guī)劃建設工程進行檢查，使其符合規(guī)劃要求，以保證小區(qū)建設工程嚴格按照城市規(guī)劃和城市規(guī)劃行政主管部門的要求進行。

    3.竣工規(guī)劃驗收。住宅小區(qū)的竣工，應該包括小區(qū)道路，環(huán)境綠化，各種建筑及市政公用設施等全面竣工。小區(qū)規(guī)劃管理驗收是按小區(qū)各建設工程規(guī)劃許可證的要求進行全面的驗收。城市規(guī)劃行政主管部門驗收的主要內(nèi)容為各建設項目是否按建設工程規(guī)劃許可證的要求建設，住宅小區(qū)的配套設施建設是否完成等。規(guī)劃驗收合格后，小區(qū)建筑及市政公用設施方可交付使用。一些地方如深圳等城市采取發(fā)放“小區(qū)驗收合格證”的方法，未領取到《小區(qū)驗收合格證》的開發(fā)建設單位，須承擔所有配套建設未完事宜，涉及的一切費用由開發(fā)建設單位自行承擔。

    4.城建檔案歸檔。工程竣工后，開發(fā)建設單位應在6個月內(nèi)向城市規(guī)劃主管部門報送竣工報告，報送竣工圖紙、文件等，同時將一套竣工圖紙及文件報送到城建檔案館存檔�？⒐�圖紙由開發(fā)建設單位負責組織施工單位編制。