育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    1.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括（ �。�。

    A.主體

    B.行為

    C.內(nèi)容

    D.客體

    E.權(quán)屬

    2.行政訴訟程序是（ 　）。

    A.起訴

    B.受理

    C.裁決

    D.審理

    E.判決

    3.下列不屬于民事義務(wù)的是（ 　）。

    A.主要義務(wù)

    B.法定義務(wù)

    C.次要義務(wù)

    D.主動(dòng)義務(wù)

    E.積極義務(wù)

    4.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有（ 　）。

    A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的

    B.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的

    C.已設(shè)定抵押的

    D.司法機(jī)關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的

    E.未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的

    5.“兩稅一費(fèi)”是指（ 　）。

    A.營(yíng)業(yè)稅

    B.增值稅

    C.城市建設(shè)維護(hù)稅

    D.教育費(fèi)附加

    E.消費(fèi)稅

    6.住宅共用部位。共用設(shè)施設(shè)備維修基金屬于代管基金，其代管主體有（ �。�。

    A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

    B.物業(yè)管理企業(yè)

    C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門

    D.業(yè)主大會(huì)

    E.業(yè)主委員會(huì)

    7.國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有（ �。�。

    A.組建企業(yè)集團(tuán)的

    B.國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的

    C.改組為國(guó)有獨(dú)資公司的

    D.非國(guó)有企業(yè)及國(guó)有企業(yè)合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)企業(yè)的

    E.國(guó)有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的

    8.下面五個(gè)選項(xiàng)中，說法正確的有（ 　）。

    A.建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程

    B.凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建。擴(kuò)建。改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

    C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說明理由

    D.對(duì)于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正

    E.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開工

    9.民事法律關(guān)系的主體包括（ �。�。

    A.自然人

    B.個(gè)體工商戶

    C.有體物

    D.合伙

    E.法人

    10.個(gè)人在出售住房時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)有（ 　）。

    A.營(yíng)業(yè)稅

    B.房產(chǎn)稅

    C.契稅

    D.城市維護(hù)建設(shè)稅

    E.教育費(fèi)附加

    多項(xiàng)選擇題答案

    1： A. C. D. | 2： A. B. D. E. | 3： C. D. | 4： A. C. D. E. | 5： A. C. D. | 6： B. C. | 7： C. D. E. | 8： B. C. D. | 9： A. C. D. | 10： A. D. E. |