育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)考點(diǎn)精講，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    經(jīng)紀(jì)收入

    傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來(lái)源，其性質(zhì)是勞動(dòng)收入、經(jīng)營(yíng)收入和風(fēng)險(xiǎn)收入的綜合體。它是對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)付出的勞動(dòng)、花費(fèi)的資金和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)的總回報(bào)。

    傭金可分為法定傭金和自由傭金。法定傭金是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事特定經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)按照國(guó)家對(duì)特定經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)規(guī)定的傭金標(biāo)準(zhǔn)收取的傭金。法定傭金具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人各方都必須接受，不得高于或低于法定傭金。

    自由傭金是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人協(xié)商確定的傭金，自由傭金一經(jīng)確定并寫入合同后也具有同樣的法律效力，違約者必須承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)， 應(yīng)將傭金的數(shù)量、支付方式、支付期限及中介不成功時(shí)中介費(fèi)用的負(fù)擔(dān)等明確寫入合同。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取傭金時(shí)應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票，并依法納稅和繳納行政管理費(fèi)。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以在簽訂合同時(shí)預(yù)收部分傭金和費(fèi)用，也可與委托人簽訂“專有經(jīng)紀(jì)合同”。

    題目：經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種（ ）行為。

    A、商品買賣行為

    B、商品代銷行為

    C、中介服務(wù)行為

    D、中間推銷行為

    答案：（C）

    題目：經(jīng)紀(jì)活動(dòng)具體是指為促成各種市場(chǎng)交易而從事的居間、代理及行紀(jì)等的（ ）服務(wù)活動(dòng)。

    A、無(wú)償

    B、有償

    C、經(jīng)濟(jì)

    D、社會(huì)

    答案：（B）

    回扣與傭金有很多相似之處：都是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物， 在正常運(yùn)作的條件下都能起到促進(jìn)商品流通的作用。給付經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)傭金和給對(duì)方采購(gòu)員一定的回扣都是企業(yè)的促銷手段；兩者之間有本質(zhì)的差別：傭金是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所得到的合理合法收入， 它是由經(jīng)營(yíng)收入、勞動(dòng)收入和風(fēng)險(xiǎn)收入構(gòu)成的綜合體。

    傭金以經(jīng)紀(jì)合同為依據(jù)， 由委托人支付給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)而不是具體經(jīng)辦業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人員個(gè)人。只要經(jīng)紀(jì)合同是合法的， 傭金就是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)正大光明的合法收入。而回扣是由賣方暗中轉(zhuǎn)讓給買方具體經(jīng)辦人的一部分讓利，既不是風(fēng)險(xiǎn)收入，也不是勞動(dòng)收入和經(jīng)營(yíng)收入。收受回扣屬于違法違規(guī)行為。

    傭金和信息費(fèi)都是用戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費(fèi)用，是收集、加工信息所耗費(fèi)的人力、物力的補(bǔ)償。

    題目回扣是由賣方暗中轉(zhuǎn)讓給買方具體經(jīng)辦人的一部分讓利，收受回扣屬于（ ）行為。

    A、正常的勞動(dòng)收入

    B、光明正大的合法收入

    C、違法違規(guī)行為

    D、賣方自愿付出的報(bào)酬

    答案：（C）