2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人房產(chǎn)經(jīng)紀實務習題精選（30）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-08-23 09:06:27
1．部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關系為（ �。�。
A．部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章
B．部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章
C．部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力
D．兩者不可比
2．下列選項中不屬于行政處罰的是（ ）。
A．人身自由罰
B．行為罰
C．行政處分
D．財產(chǎn)罰
3．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ ）。
A．三家銀行按貸款額分攤
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
4．核準使用的土地，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發(fā)之日起滿（ �。┪磩庸ら_發(fā)建設的，屬于閑置土地。
A．6個月
B．1年
C．2年
D．3年
5．以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應將租賃情況告知（ ）。
A．抵押登記部門
B．抵押權人
C．租賃登記備案部門
D．借款人
6．業(yè)主大會做出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權（ �。┮陨贤ㄟ^。
A．1/2
B．2/3
C．80%
D．60%
7．限制人身自由的行政處罰只能由（ �。┰O定。
A．法律
B．行政法規(guī)
C．部門規(guī)章
D．政府規(guī)章
8．房地產(chǎn)開發(fā)項目如遇有重大問題需要調(diào)整規(guī)劃設計條件時，必須經(jīng)（ �。┡鷾屎螅娇砂葱碌囊�(guī)劃設計條件，調(diào)整規(guī)劃設計。
A．城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門
B．城市規(guī)劃主管部門
C．城市人民政府
D．城市建設主管部門
9．房屋轉移登記應在事實發(fā)生之日起（ �。┤諆�(nèi)提出申請。
A．30
B．60
C．90
D．100
10．公有住房出售時，購房者應當按購房款的（ �。┑谋壤蚴鄯繂挝焕U交維修基金。
A．1%
B．2%
C．3%
D．4%
