1．經(jīng)有批準權的人民政府批準，可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的有（ �。�。
　　A．國家機關用地
　　B．學校的經(jīng)營性用地
　　C．城市主干道用地
　　D．孤兒院用地
　　E．軍隊干休所用地

　　2．住宅小區(qū)公共性服務費用構成包括綠化管理費、保安費（ �。┑�。
　　A．管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費
　　B．公共設施，設備日常運行、維修及保養(yǎng)費
　　C．清潔衛(wèi)生
　　D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費
　　E．法定利潤

　　3．依據(jù)（行政訴訟法），下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以提起行政訴訟的有（ �。�。
　　A．對行政機關做出的罰款決定不服的
　　B．認為行政機關侵犯其合法經(jīng)營自主權的
　　C．認為行政機關頒布的部門規(guī)章有失公平的
　　D．認為行政機關侵犯其財產(chǎn)權的
　　E．認為符合法定條件申請行政機關頒發(fā)執(zhí)照，行政機關拒絕頒發(fā)的

　　4．根據(jù)土地使用權的獲得方式的不同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為（ �。�。
　　A．出讓方式取得的土地使用權轉(zhuǎn)讓
　　B．地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓
　　C．無償轉(zhuǎn)讓
　　D．地面上無建筑物的轉(zhuǎn)讓
　　E．劃撥方式取得的土地使用權轉(zhuǎn)讓

　　5．根據(jù)權利效力的不同，民事權利可分為（ �。�。
　　A．主權利
　　B．從權利
　　C．絕對權
　　D．請求權
　　E．相對權

　　6．根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有（ �。�。
　　A．權屬有爭議的
　　B．共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的
　　C．已設定抵押的
　　D．司法機關依法查封限制轉(zhuǎn)移的
　　E．未依法領取房地產(chǎn)權屬證書的

　　7．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》的，應提交（ �。┑茸C件及資料。
　　A．建設工程規(guī)劃許可證
　　B．工程施工合同
　　C．建設用地規(guī)劃許可證
　　D．企業(yè)資質(zhì)等級證書
　　E．投入資金達到工程建設總投資的20%以上的證明

　　8．下列屬于典權特征的有（ �。�。
　　A．是因支付典價而成立的物權
　　B．是不動產(chǎn)物權
　　C．是一種法定擔保物權
　　D．是出典人向典權人支付原典價而消滅典權的單方行為
　　E．是占有、使用、收益、他人不動產(chǎn)的物權

　　9．下列房屋不得出租的有（ �。�。
　　A．屬于違章建設的房屋
　　B．被司法機關查封的房屋
　　C．未取得房屋權屬證書的房屋
　　D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
　　E．已購公有住房

　　10．產(chǎn)權不明確的房屋是指（ �。┑姆课�。
　　A．無權屬證明
　　B．產(chǎn)權人下落不明
　　C．暫時無法確定產(chǎn)權的合法所有人
　　D．因產(chǎn)權關系正在訴訟的房屋
　　E．可以確定產(chǎn)權的合法所有人