制服一区字幕精品|一二三区欧洲视频|国产无遮挡裸体女|好吊色91青青草|色欲TV亚洲国产|私人高清强伦中文字幕|国产在线自慰欧美综合图区|色欲av成人一区二区三区在线观看|九九九久久精品亚洲视频久久精品|亚洲无码中文在线

報(bào)名咨詢熱線:010-51268840、51268841
  考試動(dòng)態(tài)   報(bào)考指南   經(jīng)驗(yàn)交流   考試教材  考試論壇  網(wǎng)校課程  理論與方法精講班
    制度與政策: 真題|模擬題|輔導(dǎo)   理論與實(shí)務(wù): 真題|模擬題|輔導(dǎo)   經(jīng)營(yíng)與管理: 真題|模擬題|輔導(dǎo)   經(jīng)營(yíng)與管理: 真題|模擬題|輔導(dǎo) 

2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理講義58

作者:   發(fā)布時(shí)間:2011-09-16 15:15:26  來(lái)源:育路教育網(wǎng)
  • 文章正文
  • 網(wǎng)校課程
  • 調(diào)查
  • 熱評(píng)
  • 論壇

    熟悉:市場(chǎng)調(diào)查步驟,市場(chǎng)規(guī)模的估計(jì)和市場(chǎng)趨勢(shì)分析方法,識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)者、確定競(jìng)爭(zhēng)者的目標(biāo)、確定競(jìng)爭(zhēng)者的戰(zhàn)略、判斷競(jìng)爭(zhēng)者

    的反應(yīng)模式、制定企業(yè)應(yīng)采取的對(duì)策的方法。了解:市場(chǎng)調(diào)查的意義和內(nèi)容,對(duì)市場(chǎng)調(diào)查的分析與評(píng)估方法,

    分析消費(fèi)者市場(chǎng)購(gòu)買行為的方法。

    第一節(jié) 市 場(chǎng) 調(diào) 查

    市場(chǎng)調(diào)查是系統(tǒng)地設(shè)計(jì)、收集、分析并報(bào)告與公司面臨的特定市場(chǎng)營(yíng)銷狀況有關(guān)的數(shù)據(jù)和調(diào)查結(jié)果的過程。其目的在于為企業(yè)的

    決策者進(jìn)行預(yù)測(cè)和決策、制訂計(jì)劃提供重要依據(jù)。市場(chǎng)調(diào)查是市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn),是了解市場(chǎng)、認(rèn)識(shí)市場(chǎng)的一種有效方法和手段。

    一、市場(chǎng)調(diào)查的意義和內(nèi)容

    要管理好一個(gè)企業(yè),就要安排好未來(lái);要安排好企業(yè)的未來(lái),

    必須充分掌握信息。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策者只有收集全面和可靠的信息,準(zhǔn)確地估計(jì)市場(chǎng)目前和未來(lái)發(fā)展變化的方向、趨勢(shì)和程度,才能發(fā)

    現(xiàn)合適的市場(chǎng)機(jī)會(huì)、市場(chǎng)威脅和預(yù)見營(yíng)銷中可能產(chǎn)生的問題,從而調(diào)整企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷決策,以適應(yīng)市場(chǎng)的變化,使企業(yè)能更好地生存和發(fā)展。所以市場(chǎng)調(diào)查是企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、正確制訂市

    場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略和計(jì)劃的前提。

    ㈠ 市場(chǎng)調(diào)查的重要性

    由于科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展,技術(shù)革新的速度大大加快,產(chǎn)品日新月異,國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。各企業(yè)為了增強(qiáng)產(chǎn)品在市場(chǎng)上的競(jìng)

    爭(zhēng)能力,都希望能隨著變化萬(wàn)千的市場(chǎng)動(dòng)態(tài),及時(shí)做出相應(yīng)的正確決策,并在采取行動(dòng)之前,能獲得有關(guān)的市場(chǎng)信息和情報(bào)資料,以

    避免做出錯(cuò)誤的決策,減少?zèng)Q策的風(fēng)險(xiǎn)。尤其當(dāng)企業(yè)由以往的地區(qū)性銷售擴(kuò)大為全國(guó)性銷售,甚至發(fā)展到國(guó)際性營(yíng)銷時(shí),企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策者或銷售部門的主管人員實(shí)際上已不大可能親自與市場(chǎng)廣泛接觸。而市場(chǎng)情況千變?nèi)f化,消費(fèi)者需求愈來(lái)愈多樣化和挑剔,他們

    的愛好、動(dòng)機(jī)、欲望對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷的影響很大。因此,企業(yè)要了解哪種產(chǎn)品是顧客所需要的,如何訂出適宜的價(jià)格,怎樣合理地選擇分

    銷渠道,選擇適當(dāng)?shù)匿N售促進(jìn)方式,適時(shí)滿足顧客需求,了解潛在市場(chǎng)情況等,都需要做好市場(chǎng)調(diào)查工作,從多方面獲取市場(chǎng)情報(bào)資

    料,敏感地捕捉這些信息,分析企業(yè)的生產(chǎn)與市場(chǎng)需求之間的內(nèi)在聯(lián)系,周密分析和研究市場(chǎng)需求變化的規(guī)律,用以指導(dǎo)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)

    決策,有預(yù)見地安排市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng),提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平,促進(jìn)企業(yè)更好地生存和發(fā)展。

    企業(yè)通過對(duì)市場(chǎng)環(huán)境和消費(fèi)者行為的調(diào)查,取得市場(chǎng)營(yíng)銷方面的情報(bào)資料。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者可根據(jù)這些調(diào)查資料和來(lái)自本企業(yè)其他職

    能部門的情報(bào)資料做下述工作。

    ⑴ 分析研究產(chǎn)品的生命周期,確定研制設(shè)計(jì)新產(chǎn)品、整頓或淘汰老產(chǎn)品,制訂產(chǎn)品生命周期各階段的市場(chǎng)營(yíng)銷策略,確定產(chǎn)品生產(chǎn)銷售計(jì)劃;

    ⑵ 根據(jù)消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng),在不違反國(guó)家政策的前提下,研究產(chǎn)品適宜的售價(jià),制定企業(yè)產(chǎn)品的定價(jià)策略,確定新產(chǎn)品定價(jià)多少,老產(chǎn)品價(jià)格如何調(diào)整,確定產(chǎn)品的批發(fā)價(jià)和零售價(jià);

    ⑶ 設(shè)計(jì)銷售促進(jìn)方案,加強(qiáng)推銷活動(dòng)、廣告宣傳和銷售服務(wù),

    開展公關(guān)活動(dòng),搞好公共關(guān)系,樹立企業(yè)和產(chǎn)品形象,組織營(yíng)業(yè)推廣活動(dòng),擴(kuò)大銷售量;

    ⑷ 在考慮市場(chǎng)、產(chǎn)品等因素的基礎(chǔ)上,合理選擇分銷渠道,盡量減少流通環(huán)節(jié),縮短運(yùn)輸路線,降低運(yùn)輸成本和倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用,降低銷售成本;

    ⑸ 企業(yè)綜合運(yùn)用各種營(yíng)銷手段,制訂正確的市場(chǎng)營(yíng)銷綜合策略,使企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲取更多的利潤(rùn),取得良好的經(jīng)營(yíng)效果;

    同時(shí)在市場(chǎng)營(yíng)銷策略實(shí)施過程中,繼續(xù)對(duì)市場(chǎng)環(huán)境和消費(fèi)者行為進(jìn)行調(diào)查,掌握市場(chǎng)動(dòng)向、發(fā)展趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等,及時(shí)反饋信息、儲(chǔ)存信息,為開發(fā)新產(chǎn)品、保持現(xiàn)有市場(chǎng)、開拓未來(lái)市場(chǎng)服務(wù)。

    ㈡ 市場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容

    由于影響市場(chǎng)的因素很多,所以進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容很多,調(diào)查的范圍也很廣泛。凡是直接或間接影響市場(chǎng)營(yíng)銷的情報(bào)資料,都

    要廣泛收集和研究,以便采取相應(yīng)的策略。市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容包括國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查、技術(shù)發(fā)展調(diào)查、市場(chǎng)需求容量調(diào)查、消費(fèi)者調(diào)查、競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查、市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查等。

    ⑴ 國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查

    ①政治法律環(huán)境。

    包括政府的有關(guān)方針政策,如政府關(guān)于發(fā)展

    住宅產(chǎn)業(yè)、原材料工業(yè)、能源、交通運(yùn)輸業(yè)的政策,價(jià)格、關(guān)稅、外匯、稅收、財(cái)政、金融政策和對(duì)外貿(mào)易政策等;政府的有關(guān)法律

    法規(guī),如環(huán)境保護(hù)法、建筑法、城市房地產(chǎn)管理法、破產(chǎn)法、反對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、保險(xiǎn)法與城市拆遷條例等;政局的變化,如政府人事變動(dòng)以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂的發(fā)生等情況。

 

輔導(dǎo)科目
精講班
考題預(yù)測(cè)班
模考試題班
講師
在線購(gòu)買
課時(shí) 試聽 課時(shí) 試聽 課時(shí) 試聽
·《房地產(chǎn)基本制度與政策》
66
試聽
10
試聽 2套 試聽
黑敬祥
·《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》
40
試聽
10
試聽 2套 試聽
史貴鎮(zhèn)
·《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》
40
試聽
10
試聽 2套 試聽
史貴鎮(zhèn)
·《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》
40
試聽
10
試聽 2套 試聽
史貴鎮(zhèn)
以下網(wǎng)友留言只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表本站觀點(diǎn)。 立即發(fā)表評(píng)論
提交評(píng)論后,請(qǐng)及時(shí)刷新頁(yè)面!               [回復(fù)本貼]    
用戶名: 密碼:
驗(yàn)證碼: 匿名發(fā)表
房地產(chǎn)估價(jià)師論壇熱貼:
【責(zé)任編輯:育路編輯  糾錯(cuò)
報(bào)考直通車
 
考試時(shí)間:2010年10月16、17日。
考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。
                       MORE>>
                       更多>>