1.（）對于選擇投資方向、初步確定開發(fā)目標與方案、進行目標市場和開發(fā)產(chǎn)品定位等，均起著舉足輕重的作用，它往往關(guān)系到一個項目的成敗。

    A.看地

    B.對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行財務(wù)評估

    C.市場研究

    D.土地使用權(quán)的取得

    「答案」C

    「解析」市場研究對于選擇投資方向、初步確定開發(fā)目標與方案、進行目標市場和開發(fā)產(chǎn)品定位等，均起著舉足輕重的作用

    2.邀請招標是非公開招標方式的一種。被邀請參加投標的承包商通常在（　�。�。

    A.3個以上

    B.5-10個之間

    C.5個以上

    D.3-10個之間

    「答案」D

    「解析」按照規(guī)定，邀請招標一般有3-10個之間。

    3.開標會議由（　　）主持，邀請各投標人和當?shù)毓�證機構(gòu)參加。

    A.開發(fā)商

    B.招標機構(gòu)

    C.專家

    D.招標管理部門

    「答案」A

    「解析」開標會議由招標人即開發(fā)商主持，邀請各投標人和當?shù)毓�證機構(gòu)以及招標管理部門參加。

    4.編制招標工程標底按其所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同，可以（　�。�為基礎(chǔ)編制。

    A.施工圖預(yù)算

    B.以概算額

    C.擴大綜合定額

    D.以平方米造價包干為基礎(chǔ)編制

    「答案」A.B，C，

    5.邀請招標方式一般適用于（　�。�。

    A.規(guī)模較大、建設(shè)周期較長、技術(shù)復(fù)雜的開發(fā)項目建設(shè)

    B.只有少數(shù)承包商能夠勝任的建設(shè)項目

    C.公開招標的結(jié)果未產(chǎn)生出中標單位的建設(shè)項目

    D.由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標的建設(shè)工程

    「答案」B.C，D

    「解析」還包括工程性質(zhì)比較特殊、要求有專門經(jīng)驗的技術(shù)人員和專業(yè)技術(shù)項目。A.適用公開招標方式。

    6.下列各項中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)前期工作的有（　�。�。

    A.安排短期和長期信貸

    B.項目的市場分析

    C.初步確定目標市場、租金或售價水平

    D.筌訂施工合同

    「答案」A.C，D

    「解析」B.屬于第一階段。