19、 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《暫定資質(zhì)證書》有效期為（ ）。

    A.半年

    B.1年

    C.2年

    D.3年

    [答案]B

    [解析]《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。

    20、 下列關(guān)于外商投資開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)的途徑，說法錯誤的是（　�。�。

    A.合資企業(yè)與合作企業(yè)取得土地使用權(quán)，應(yīng)向合資（作）企業(yè)所在地縣級人民政府土地管理部門申請

    B.合資企業(yè)與合作企業(yè)取得土地使用權(quán)，應(yīng)向合資（作）企業(yè)所在地縣級人民政府申請

    C.獨(dú)資企業(yè)可以通過向企業(yè)所在地縣級人民政府土地管理部門申請取得

    D.通過土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓，即通過投標(biāo)買賣等方式取得

    [答案]B

    [解析]合資企業(yè)與合作企業(yè)取得土地使用權(quán)，應(yīng)向合資（作）企業(yè)所在地縣級人民政府土地管理部門申請。

    21、 下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的要求，表述不正確的是（ ）。

    A.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積

    B.房地產(chǎn)廣告中可利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果

    C.房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定

    D.房地產(chǎn)中表現(xiàn)項目位置，不得以所需時間來表示距離

    [答案]B

    [解析]房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果。

    22、 吸收外商投資進(jìn)行成片開發(fā)的項目，應(yīng)由（　�。┙M織編制成片開發(fā)項目建議書。

    A.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

    B.市、縣人民政府

    C.市、縣人民政府土地管理部門

    D.市、縣人民政府規(guī)劃管理部門

    [答案]B

    [解析]吸收外商投資進(jìn)行成片開發(fā)的項目，應(yīng)由市、縣人民政府組織編制成片開發(fā)項目建議書（或初步可行性研究報告）。

    23、 根據(jù)規(guī)定，如果雙方對房地產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)的評估價格有異議，可以要求重新評估。下列關(guān)于重新評估的結(jié)果說法不正確的是（ ）。

    A.如果評估的結(jié)果證明，交易雙方申報的成交價格明顯低于正常市場價格，重新評估的費(fèi)用將由房地產(chǎn)管理部門支付

    B.如果評估的結(jié)果證明，交易雙方申報的成交價格明顯低于正常市場價格，重新評估的費(fèi)用將由交易雙方支付

    C.如果評估的結(jié)果證明，交易雙方申報的成交價格與市場價格基本相符，重新評估的費(fèi)用將由房地產(chǎn)管理部門支付

    D.交易雙方對重新評估的價格仍有異議，可以按照法律程序，向人民法院提起訴訟

    [答案]A

    [解析]如果評估的結(jié)果證明，交易雙方申報的成交價格明顯低于正常市場價格，重新評估的費(fèi)用將由交易雙方支付。

    24、 已知某商品房的產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積97m2，合同約定建筑面積100m2.該商品房的面積誤差比的絕對值是（ ）。

    A.-3%

    B.3%

    C.-3.09%

    D.3.09%

    [答案]B

    [解析]本題中，面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）/合同約定面積×100%=（97-100）/100×100%= -3%.該商品房的面積誤差比的絕對值=3%.