最高人民法院提供的數(shù)據(jù)顯示，2008年至2010年全國(guó)法院一審受理婚姻家庭糾紛案件分別約為129萬(wàn)件、134萬(wàn)件和137萬(wàn)件，呈逐年上升趨勢(shì)，而“房子”“孩子”等問(wèn)題成為這類(lèi)案件判而難了的焦點(diǎn)。

    最高人民法院《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ�）》�?月13日起生效實(shí)施，重點(diǎn)對(duì)婚前貸款買(mǎi)房以及父母出資買(mǎi)房，離婚時(shí)如何分割問(wèn)題；有關(guān)親子鑒定問(wèn)題；第三者是否受保護(hù)問(wèn)題；墮胎是否侵犯生育權(quán)等爭(zhēng)議較大的問(wèn)題作出了解釋。

    婚前貸款買(mǎi)房歸自己

    現(xiàn)代社會(huì)，結(jié)婚前一方貸款買(mǎi)房、結(jié)婚后雙方共同還貸的情況十分普遍。特別是按中國(guó)的傳統(tǒng)婚嫁習(xí)慣，一般由男方提供住房，房產(chǎn)一般也登記在男方名下，婚后往往夫妻雙方共同還貸。那么離婚時(shí)房屋應(yīng)該歸誰(shuí)？是否會(huì)出現(xiàn)“老公變房東讓男人一片叫好、女人則一片抓狂”的情況？

    條款

    第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若不能達(dá)成協(xié)議的，法院可判決歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

    解讀

    北京市律協(xié)婚姻家庭法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副主任王芳肯定了第十條規(guī)定：“其實(shí)人們?cè)跔?zhēng)議房子到底歸誰(shuí)的時(shí)候，忽略了第十條的第二款，即婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)當(dāng)由房屋產(chǎn)權(quán)人給予配偶一定補(bǔ)償，而且還要考慮房產(chǎn)升值利益，這才是最大亮點(diǎn)，恰恰證明老婆和老公一樣，都可以是房東。這對(duì)于沒(méi)有購(gòu)房卻又幫配偶長(zhǎng)年還貸的女方，實(shí)現(xiàn)了公平。”

    “啃老房產(chǎn)”歸個(gè)人

    當(dāng)下適婚的年輕人，已多為80后、90后獨(dú)生子女，接受父母的房屋饋贈(zèng)比較常見(jiàn)。那么，婚后父母為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，離婚時(shí)該歸誰(shuí)？

    條款

    第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    解讀