2011年房產經紀人考試房產經紀人培訓手冊20
來源：中大網校發(fā)布時間：2011-10-11 08:42:07
7、第六條：協(xié)議的履行
6.1 6.2 6.3 我方應盡的義務及可以委托另一方合作完成其事務
6.4 6.5 6.6 甲方應保證有權出售該房屋，并按約定交房。否則造成損失應負責賠償。
6.8 指明定金由我方保管。
6.9 在甲方與我方所介紹的買受方簽訂《房地產買賣居間協(xié)議》后，如果買受方違約，則甲方同意將不予返還的定金的一半支付給我方，作為居間費用。
6.10 甲方與我方簽訂了本協(xié)議后，因需要又簽訂補充協(xié)議的，該補充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。
8、第七條：爭議解決的方式，向法院訴訟。
9、合同尾部：簽字：委托人親自簽字，地址、日期要寫明。
《房地產求購居間協(xié)議》的使用：（略 參見《房地產出售居間協(xié)議》）
《房地產買賣居間協(xié)議》的使用：
1、第一條：注意意向金與定金的不同之處。意向金可以退還。
2、第二條：甲方需要出售房地產的具體情況，一定要屬實。特別要寫明：該房屋是否設置了抵押、租賃。建筑面積以產權證為準。
3、 第三條：總房款及支付方式，一定要書寫清楚。首付幾成多少，余款多少如何處理。家具裝修是否另外付款，稅費如何承擔。
4、 第四條：我方收到意向金后幾日內完成買方、賣方及我方居間協(xié)議的簽訂。在此期間意向金不得收回，如超過此期間，我方未能使雙方達成交易意向，則應向買方退還意向金。
5、 定買賣雙方在規(guī)定的時間內簽定正式的《房屋轉讓合同》，如一方違約則適用定金法則。
6、 三方簽字：本人簽字，本人不能親筆簽名要委托書，由受托人簽名。該房屋如為共有的，千萬要注意也要共有人一致同意簽字方可有效。
