2012年房估師考試制度與政策復習資料70
來源：環(huán)球教育網發(fā)布時間：2011-11-28 08:28:57
2、房屋租賃的分類 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
例題：按房屋的使用用途，房屋租賃分為( )。
A、公有房屋的租賃
B、私有房屋的租賃
C、住宅用房的租賃
D、非住宅用房的租賃
E、公共房屋的租賃
答案：CD
解析：按房屋的使用用途，房屋租賃分為住宅用房的租賃和非住宅用房的租賃。
二、房屋租賃的政策
《城市房地產管理法》規(guī)定：“住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。…‘租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。”
房屋租賃的有關政策主要包括：
(1)公有房屋租賃，出租人必須持有《房屋所有權證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件。私有房屋出租人必須持有《房屋所有權證》，承租人必須持有身份證明。
(2)承租人在租賃期內死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關系的，出租人應當繼續(xù)履行原租賃合同。
(3)共有房屋出租時，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權。
(4)租賃期限內，房屋所有權人轉讓房屋所有權，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行。
【糾錯】
