2012年監(jiān)理師三控輔導：可行性研究
來源：考試吧發(fā)布時間：2011-12-05
第四章 建設工程投資決策
了解：可行性研究的基本工作步驟;可行性研究報告的主要內(nèi)容;環(huán)境影響評價;國民經(jīng)濟評價、社會評價、國民經(jīng)濟評價與財務評價的主要區(qū)別;基準收益率的確定;敏感性分析。
熟悉：投資估算的編制與審查;現(xiàn)金流量;資金時間價值的概念及計算;盈虧平衡分析。
掌握：財務評價指標的含義、計算及判別準則。
第一節(jié) 可行性研究
一、可行性研究概述
一個工程項目要經(jīng)歷投資前期、建設時期及生產(chǎn)經(jīng)營時期三個時期。
項目前期研究各個階段是對項目的內(nèi)部、外部條件由淺入深、由表及里的逐步細化過程，一般分為規(guī)劃、機會研究、項目建議書和可行性研究四個階段。項目前期是決定建設工程經(jīng)濟效果的關鍵時期，是研究和控制的重點。
可行性研究，是運用多種科學手段綜合論證一個工程項目在技術上是否先進、適用和可靠，在財務上是否盈利;做出環(huán)境影響、社會效益和經(jīng)濟效益的分析和評價，及工程項目抗風險能力等的結論;為投資決策提供科學的依據(jù)。
二、可行性研究的基本步驟
可行性研究的基本工作步驟可概括為：
① 簽訂委托協(xié)議;
�、� 組建工作小組;
�、� 制定工作計劃;
�、� 市場調(diào)查與預測;
�、� 方案編制與優(yōu)化;
⑥ 項目評價;
⑦ 編寫可行性研究報告;
�、� 與委托單位交換意見.
三、可行性研究中市場調(diào)查與預測方法
(一)市場調(diào)查方法
市場調(diào)查的方法分為間接搜集信息法和直接調(diào)查法。
(二)市場預測方法
市場預測方法按其類型，分為定性預測方法和定量預測方法。
