2012年監(jiān)理師考試案例分析教材濃縮23
來源：環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-12-05 09:48:27
案例九 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=568" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-568.js" type="text/javascript"></script>
[背景資料]
某鋼筋混凝土框架式8層商業(yè)大廈工程項(xiàng)目，業(yè)主甲分別與監(jiān)理單位乙和施工單位丙簽訂了施工階段委托監(jiān)理合同和施工合同。在委托監(jiān)理合同中對(duì)于業(yè)主(甲方)和監(jiān)理單位(乙方)的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任的某些規(guī)定如下：
1.乙方在監(jiān)理工作中應(yīng)維護(hù)甲方的利益。
2.施工期間的任何設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)過乙方審查、認(rèn)可并發(fā)布變更令方為有效并付諸實(shí)施。
3.乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)委托的工程項(xiàng)目實(shí)施施工監(jiān)理。
4.乙方發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤或不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求時(shí)，有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位更改。
5.乙方監(jiān)理僅對(duì)本工程的施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督控制;進(jìn)度控制和費(fèi)用控制任務(wù)由甲方行使。
6.乙方有審核批準(zhǔn)索賠權(quán)。
7.乙方對(duì)工程進(jìn)度款支付有審核簽認(rèn)權(quán);甲方有獨(dú)立于乙方之外的自主支付權(quán)。
8.在合同責(zé)任期內(nèi)，乙方未按合同要求的職責(zé)認(rèn)真服務(wù)，或甲方違背對(duì)乙方的責(zé)任時(shí)，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。，
9.由于甲方嚴(yán)重違約及非乙方責(zé)任而使監(jiān)理工作停止半年以上的情況下，乙方有權(quán)終止合同.
10.甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
11.在施工期間工地每發(fā)生一起人員重傷事故，乙方應(yīng)受罰款1萬元;發(fā)生一起死亡事故受罰2萬元;發(fā)生一起質(zhì)量事故，乙方應(yīng)付給甲方相當(dāng)于質(zhì)量事故經(jīng)濟(jì)損失5%的罰款。
12.乙方有發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令等指令的權(quán)利。
[問題]
以上各條中有無不妥之處?怎樣才是正確的?
[知識(shí)要點(diǎn)]
本題主要涉及監(jiān)理合同中有關(guān)當(dāng)事雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任方面條款的合理性。
[解題思路]
可根據(jù)《監(jiān)理規(guī)范》、《監(jiān)理合同》(示范文本)或合同教材第四章第二節(jié)(雙方權(quán)利)、第三節(jié)(雙方義務(wù)、-違約責(zé)任)的有關(guān)內(nèi)容，對(duì)題設(shè)各條款逐項(xiàng)檢查、對(duì)比、分析，判斷是否不妥并對(duì)不妥的條款加以修正。在檢查分析各條款時(shí)，注意從監(jiān)理的委托(授權(quán))服務(wù)的性質(zhì)以及監(jiān)理原則出發(fā)考慮。
