2012年城市規(guī)劃師考試規(guī)劃實(shí)務(wù)練習(xí)題7
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2011-12-07
某建設(shè)單位通過參與國有土地使用權(quán)拍賣，競得某城市中心區(qū)兩個地塊的土地使用權(quán)，兩地塊面積共46公頃，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，建設(shè)總量控制為住宅60萬平方米，公建40萬平方米。該地段西側(cè)、北側(cè)為城市公園，東側(cè)為市級體育設(shè)施。地塊南側(cè)和東側(cè)臨城市主干路，西、北兩側(cè)為城市次干路。城市干路圍合范圍內(nèi)的用地面積為85公頃，其中己建成三個居住小區(qū)，分別位于該地塊的南側(cè)和北側(cè)，已按小區(qū)規(guī)模安排了配套設(shè)施，并已有一所中專學(xué)校。
依據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設(shè)計條件，分析還有哪些規(guī)劃設(shè)計條件需要補(bǔ)充（地段現(xiàn)狀詳見示意圖）。己給出的規(guī)劃設(shè)計條件：
1.用地情況：規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件；
2.土地使用強(qiáng)度：容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標(biāo)；
3.建筑后退要求（包括城市綠化帶和建筑后退線）及間距規(guī)定；
4.綠地率及集中綠地配置要求：
5.建筑風(fēng)格、體量、色彩等要求；
6.遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。試補(bǔ)充其它必要的規(guī)劃設(shè)計條件。
