2012年監(jiān)理師考試三項(xiàng)控制知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)83
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-06
建設(shè)工程施工招標(biāo)階段的投資控制（一）
第一節(jié) 建設(shè)工程承包合同價(jià)格分類
《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定，合同價(jià)可以采用三種方式：固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金。
一、固定價(jià)
固定價(jià)，是指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整。
（一）固定總價(jià)
固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以設(shè)計(jì)圖紙、工程量及規(guī)范等為依據(jù)，發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，即承包方按投標(biāo)時(shí)發(fā)包方接受的合同價(jià)格實(shí)施工程，并一筆包死，無特定情況不作變化。
例1：固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以（ ）等為依據(jù)。
A.變更
B.設(shè)計(jì)圖紙
C.工程量
D.規(guī)范
E.定額
答案：B.C. D
固定總價(jià)合同的適用條件一般為：
（1）招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)要求，工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，項(xiàng)目范圍及工程量計(jì)算依據(jù)確切，合同履行過程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，承包方依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì)有較大的差異。
（2）規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程，承包方一般在報(bào)價(jià)時(shí)可以合理地預(yù)見到實(shí)施過程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。
（3）合同工期較短，一般為工期在一年之內(nèi)的工程。
（二）固定單價(jià)
1.估算工程量單價(jià)
這種合同是以工程量清單和工程單價(jià)表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計(jì)算合同價(jià)格的，亦可稱為計(jì)量估價(jià)合同。估算工程量單價(jià)合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單，列出分部分項(xiàng)工程量，由承包方以此為基礎(chǔ)填報(bào)相應(yīng)單價(jià)，累計(jì)計(jì)算后得出合同價(jià)格。但最后的工程結(jié)算價(jià)應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量來計(jì)算，即按合同中的分部分項(xiàng)工程單價(jià)和實(shí)際工程量，計(jì)算得出工程結(jié)算和支付的工程總價(jià)格。
估算工程量單價(jià)合同大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中可能會(huì)發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的建設(shè)工程；或發(fā)包方為了縮短項(xiàng)目建設(shè)周期。在施工圖不完整或當(dāng)準(zhǔn)備招標(biāo)的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工時(shí)尚不能明確、具體予以規(guī)定時(shí)，往往要采用這種合同計(jì)價(jià)方式。
例2：估算工程量單價(jià)合同。在最后的工程結(jié)算價(jià)時(shí)按照（ ）計(jì)算。
A.發(fā)包方確定的工程量
B.監(jiān)理工程師確定的工程量
C.承包方確定的工程量
D.實(shí)際完成的工程量
答案：D
2.純單價(jià)
采用這種計(jì)價(jià)方式的合同時(shí)。即在招標(biāo)文件中僅給出工程內(nèi)務(wù)個(gè)分部分項(xiàng)工程一覽表、工程范圍和必要的說明，而不必提供實(shí)物工程量。承包方在投標(biāo)時(shí)只需要對(duì)這類給定范圍的分部分項(xiàng)工程做出報(bào)價(jià)即可，合同實(shí)施過程中按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。
這種合同計(jì)價(jià)方式主要適用于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程。
例3：純單價(jià)合同計(jì)價(jià)方式主要適用于（ ）工程。
A.沒有施工圖
B.工程簡(jiǎn)單
C.工程量不明
D.資金不足
E.急需開工
答案：A. C. E
