2012年房估師考試理論與實務強化習題45
來源：中大網校發(fā)布時間：2012-02-18
1.開發(fā)經營期的起點是（ �。�。
A.取得估價對象的
D.開始銷售的日期
2.評估一宗房地產開發(fā)用地2007年1月1目的價值，預測該宗土地2009年1月1日開發(fā)完成后的房價（含地價）為2000萬元，折現(xiàn)率為10%，則開發(fā)完成后房價現(xiàn)值為（ �。┤f元。
A.1562.89
B.1652.89
C.1502.63
D.1520.63
3.城鎮(zhèn)街道兩側的商業(yè)用地，即使形狀相同，面積相等、位置相鄰，但由于（ ）不同，價值會有所不同，而且差異可能很大。
A.區(qū)域規(guī)劃
B.臨街狀況
C.周圍環(huán)境
D.地形地勢
4.路線價法特別適用于對（ �。┻M行估價。
A.單宗土地
B.多宗土地
C.部分土地
D.待開發(fā)土地
5.按房地價值進行分攤比按建筑面積分攤要復雜，但更符合實際情況，主要適用于（ ）的建筑物。
A.用途相同且價格差異不大
B.建筑面積相同且價格差異不大
C.規(guī)模相同且價格差異不大
D.各部分的房地價值有差異且差異不大
「答案」1.A 2.B 3.B 4.B 5.D
【糾錯】
