2012年房估師考試制度與政策練習題36
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-20
1、我國房地產(chǎn)中介服務行業(yè)在1994年組建的一個全國性的自律組織是（ ）。
A.中國房地產(chǎn)協(xié)會
B.房地產(chǎn)估價師協(xié)會
C.中國房地產(chǎn)估價師學會
D.中國土地學會
2、中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于（ ）。
A.城鎮(zhèn)住房制度改革
B.城市土地使用制度改革
C.房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革
D.集體用地征用制度的改革
3、我國第一部物業(yè)管理行政法規(guī)是（ ），它確立了一系列重要的物業(yè)管理制度。
A.《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》
B.《物業(yè)服務收費辦法》
C.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
D.《物業(yè)管理條例》
4、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為（ ）年。
A.5
B.4
C.3
D.2
5、關于計征房產(chǎn)稅的下列說法中，正確的是（ ）。
A.凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人都是房產(chǎn)稅的納稅人
B.房產(chǎn)稅在城市、縣城、村鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)征收
C.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值的70%～90%為稅基
D.對于出租的房產(chǎn)，以租金收入為計稅依據(jù)，稅率為12%
E.房產(chǎn)稅按年計征，分期繳納
6、套內(nèi)房屋的建筑面積等于（ ）項的和。
A.共有建筑面積
B.套內(nèi)使用面積
C.套內(nèi)樓梯面積
D.套內(nèi)墻體面積
E.套內(nèi)陽臺建筑面積
7、（ ）是指為有關房地產(chǎn)活動的當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面服務的經(jīng)營活動。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀
B.房地產(chǎn)咨詢
C.房地產(chǎn)評估
D.房地產(chǎn)開發(fā)
8、下列（ ）房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅。
A.個人所有的房產(chǎn)
B.宗教寺廟、公園、國家機關、部隊等自用的房產(chǎn)
C.企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、幼兒園等自用的房產(chǎn)
D.高等學校興辦的校辦工廠、企業(yè)、招待所等白用的房產(chǎn)
E.房產(chǎn)因大修而停用的，大修期間可以免征房產(chǎn)稅
9、外國勘察設計單位及其在中國境內(nèi)建設項目的勘察設計任務，不得單獨承接中國境內(nèi)建設項目的勘察設計業(yè)務。（ ）
A.對
B.錯
10、申請注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證時，需提供的資料有（ ）。
A.本人填寫的《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊申請表》
B.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》
C.業(yè)績證明
D.所在單位考核合格證明
E.個人家庭、工作簡歷
參考答案：
1、C 2、ABC 3、D 4、A 5、ACDE 6、BDE 7、B 8、BC 9、A 10、ABCD
