2012年房估師考試制度與政策練習題45
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-20
1、評估應(yīng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序，以（ ）為基礎(chǔ)。
A.當?shù)厥袌霈F(xiàn)時成交價
B.基準地價
C.標定地價
D.實際建造成本
E.各類房屋重置價
2、權(quán)屬檔案應(yīng)以（ ）為單元建檔，以（ ）為宗立卷。
A.丘；房地產(chǎn)權(quán)利人
B.套；權(quán)屬單元
C.宗地；權(quán)屬單元
D.宗地；房地產(chǎn)權(quán)利人
3、我國注冊建筑師級別設(shè)置分為（ ）注冊建筑師。
A.一級和二級
B.一級、二級和三級
C.甲等和乙等
D.甲等、乙等和丙等
4、銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率一般為（ ）。
A.5%
B.6%
C.7%
D.8%
5、中國傳統(tǒng)的土地使用制度改革是從1982年上海征收土地使用費開始的。（ ）
A.對
B.錯
6、1992年7月18日國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，房改的基本內(nèi)容可以概括為“三改四建”，包括（ ）。
A.改變住房建設(shè)投資由國家、單位統(tǒng)包的體制為國家、單位、個人三者合理負擔的體制
B.改變住房實物福利分配的方式為以按勞務(wù)分配為主和貨幣工資分配為主的方式
C.建立以中低收入家庭為對象，具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟適用房供應(yīng)體系和以高收入家庭為對象的商品房供應(yīng)體系
D.建立政策性和福利性并存的住房信貸
E.建立住房公積金制度；發(fā)展住房金融和住房保險
7、房地產(chǎn)估價師注冊管理工作由（ ）負責，繼續(xù)教育培訓工作由（ ）負責。
A.建設(shè)部；國土資源部
B.建設(shè)部行政主管部門；土地行政主管部門
C.人事部；房地產(chǎn)行政主管部門
D.建設(shè)部；中國房地產(chǎn)估價師學會
8、已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格者，報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試可免試基礎(chǔ)理論部分，只考房地產(chǎn)經(jīng)紀實務(wù)部分。（ ）
A.對
B.錯
9、國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度，房地產(chǎn)價格評估人員包括（ ）。
A.房地產(chǎn)估價師
B.土地估價師
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人
D.房地產(chǎn)估價員
E.土地估價員
10、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應(yīng)當表明評估單位、估價師和評估時間；使用其他統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，應(yīng)當真實、準確，表明出處。（ ）
A.對
B.錯
參考答案：
1、BCE 2、A 3、A 4、A 5、B 6、ABCE 7、D 8、B 9、AD 10、A
