2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題68
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-20
1.當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈，房地產(chǎn)廣告則更應(yīng)側(cè)重于表現(xiàn)（ �。�
A.我是什么
B.我有什么
C.房地產(chǎn)檔次
D.我為什么更值得你選擇
2.所謂競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法主要依據(jù)相近產(chǎn)品或附近區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)狀況而確定經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的價(jià)格，通常是在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的一種方法，在此種方法下，開發(fā)經(jīng)營(yíng)者獲取較高利潤(rùn)的途徑就是（ �。�。
A.采用獨(dú)特設(shè)計(jì)
B.著眼于降低開發(fā)經(jīng)營(yíng)成本
C.著重于從策劃階段到營(yíng)銷過程的宣傳定位
D.比較分析出經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的合理行情
3.房地產(chǎn)市場(chǎng)中的委托代理是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將其擁有的房地產(chǎn)委托給房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)，而由其進(jìn)行租售活動(dòng)的一種營(yíng)銷方式，一般房地產(chǎn)商品委托代理要支付相當(dāng)于售價(jià)（ ）的傭金。
A.1%
B.1%～2%
C.1%-3%
D.2%-3%
4.在經(jīng)紀(jì)人接受委托代理租售中的下列（ ），不屬于純代理租售的方式。
A.開放型代理租售
B.專賣權(quán)代理租售
C.專有權(quán)代理租售
D.封閉型代理租售
5.根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的內(nèi)容和現(xiàn)代市場(chǎng)營(yíng)銷的觀點(diǎn)，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)的基本過程，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的基本過程包括：①分析市場(chǎng)機(jī)會(huì)；②制定營(yíng)銷戰(zhàn)略；③研究和選擇目標(biāo)市場(chǎng)；④制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略；⑤執(zhí)行和控制市場(chǎng)營(yíng)銷工作，合理的步驟應(yīng)如下（ �。�。
A.①②③④⑤
B.①③②④⑤
C.③①④②⑤
D.⑤②①③④
