31.關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，不正確的表述是(　 )

　　A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

　　B.第三人對租賃物造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)

　　C.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同

　　D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定的外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期

　　32.房地產(chǎn)抵押是抵押人用其合法的房地產(chǎn)以(　 )的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為

　　A.不轉(zhuǎn)移占有

　　B.轉(zhuǎn)移使用權(quán)

　　C.轉(zhuǎn)移占有

　　D.轉(zhuǎn)移所有權(quán)

　　33.關(guān)于將已出租的房地產(chǎn)抵押，不正確的表述是(　 )

　　A.抵押人有義務(wù)將租賃情況告知抵押人

　　B.抵押人有義務(wù)將抵押情況告知承租人

　　C.原租賃合同繼續(xù)有效

　　D.抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對抵押物的受讓人無效

　　34.房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起(　 )日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　35.關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請人，不正確的表述是(　 )

　　A.申請人為法人.其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請

　　B.申請人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名

　　C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請

　　D.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請

　　36.中介服務(wù)人員允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，縣級以及人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可(　 )其資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　A.吊銷

　　B.核銷

　　C.收回

　　D.暫扣

　　37.《中華人民共和國刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估.法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員，嚴重不負責(zé)任，出具的證明文件有重大失實，造成嚴重后果的，處(　 )，并處或者單處罰金。

　　A.三年以下有期徒刑或者警告

　　B.三年以上，五年以下有期徒刑

　　C.三年以下有期徒刑或者拘役

　　D.五年以上有期徒刑或者管制

　　38.城市總體規(guī)劃的期限一般為(　 )年

　　A.5

　　B.10

　　C.20

　　D.30

　　39.按套(單元)計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注意建筑面積和(　 )

　　A.使用面積

　　B.菜有建筑面積

　　C.分攤的共有建筑面積

　　D.分攤的共有使用面積

　　40.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨立的(　 )

　　A.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟實體

　　B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟實體

　　C.機關(guān)法人地位的經(jīng)濟實體

　　D.非法人地位的經(jīng)濟實體