2008監(jiān)理工程師之建設(shè)工程投資的特點(diǎn)
來源：發(fā)布時(shí)間：2008-10-06 09:54:59
建設(shè)工程投資的特點(diǎn)
建設(shè)工程投資的特點(diǎn)是由建設(shè)工程的特點(diǎn)決定的。
(一)建設(shè)工程投資數(shù)額巨大
建設(shè)工程投資數(shù)額巨大，動(dòng)輒上千萬，數(shù)十億。建設(shè)工程投資數(shù)額巨大的特點(diǎn)使它關(guān)系到國家、行業(yè)或地區(qū)的重大經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)國計(jì)民生也會(huì)產(chǎn)生重大的影響。
(二)建設(shè)工程投資差異明顯
每個(gè)建設(shè)工程都有其特定的用途、功能、規(guī)模，每項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、空間分封、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求，工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都有其差異性。同樣的工程處于不同的地區(qū)在人工、材料、機(jī)械消耗上也有差異。所以，建設(shè)工程投資的差異十分明顯。
(三)建設(shè)工程投資需單獨(dú)計(jì)算
建設(shè)工程的實(shí)物形態(tài)千差萬別。再加上不同地區(qū)構(gòu)成投資費(fèi)用的各種要素的差異，最終導(dǎo)致建設(shè)工程投資的千差萬別。因此，建設(shè)工程只能通過特殊的程序(編制估算、概算、預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)及最后確定竣工決算等)，就每項(xiàng)工程單獨(dú)計(jì)算其投資。
（四）建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜
建設(shè)工程投資的確定依據(jù)繁多，關(guān)系復(fù)雜。在不同的建設(shè)階段有不同的確定依據(jù)，且互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)，互相影響。(見書P2圖l—1)。
(五)建設(shè)工程投資確定層次繁多
建設(shè)工程投資的確定需分別計(jì)算分部分項(xiàng)工程投資、單位工程投資、單項(xiàng)工程投資，最后才形成建設(shè)工程投資�？梢娊ㄔO(shè)工程投資的確定層次繁多。應(yīng)該理解分部工程、分項(xiàng)工程、單位工程、單項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目幾個(gè)層次的含義。
(六)建設(shè)工程投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整
建設(shè)工程投資在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)都屬于不確定的，需隨時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤、調(diào)整，直至竣工決算后才能真正形成建設(shè)工程投資。
例5：在建設(shè)項(xiàng)目中，凡是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程稱為( )。 （2005考題30）
A．分項(xiàng)工程
B．分部工程
C．單位工程
D．單項(xiàng)工程
答案：D
建設(shè)工程投資的特點(diǎn)是由建設(shè)工程的特點(diǎn)決定的。
(一)建設(shè)工程投資數(shù)額巨大
建設(shè)工程投資數(shù)額巨大，動(dòng)輒上千萬，數(shù)十億。建設(shè)工程投資數(shù)額巨大的特點(diǎn)使它關(guān)系到國家、行業(yè)或地區(qū)的重大經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)國計(jì)民生也會(huì)產(chǎn)生重大的影響。
(二)建設(shè)工程投資差異明顯
每個(gè)建設(shè)工程都有其特定的用途、功能、規(guī)模，每項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、空間分封、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求，工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都有其差異性。同樣的工程處于不同的地區(qū)在人工、材料、機(jī)械消耗上也有差異。所以，建設(shè)工程投資的差異十分明顯。
(三)建設(shè)工程投資需單獨(dú)計(jì)算
建設(shè)工程的實(shí)物形態(tài)千差萬別。再加上不同地區(qū)構(gòu)成投資費(fèi)用的各種要素的差異，最終導(dǎo)致建設(shè)工程投資的千差萬別。因此，建設(shè)工程只能通過特殊的程序(編制估算、概算、預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)及最后確定竣工決算等)，就每項(xiàng)工程單獨(dú)計(jì)算其投資。
（四）建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜
建設(shè)工程投資的確定依據(jù)繁多，關(guān)系復(fù)雜。在不同的建設(shè)階段有不同的確定依據(jù)，且互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)，互相影響。(見書P2圖l—1)。
(五)建設(shè)工程投資確定層次繁多
建設(shè)工程投資的確定需分別計(jì)算分部分項(xiàng)工程投資、單位工程投資、單項(xiàng)工程投資，最后才形成建設(shè)工程投資�？梢娊ㄔO(shè)工程投資的確定層次繁多。應(yīng)該理解分部工程、分項(xiàng)工程、單位工程、單項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目幾個(gè)層次的含義。
(六)建設(shè)工程投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整
建設(shè)工程投資在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)都屬于不確定的，需隨時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤、調(diào)整，直至竣工決算后才能真正形成建設(shè)工程投資。
例5：在建設(shè)項(xiàng)目中，凡是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程稱為( )。 （2005考題30）
A．分項(xiàng)工程
B．分部工程
C．單位工程
D．單項(xiàng)工程
答案：D
【糾錯(cuò)】
