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一、單選[共20題，每題1分，總計(jì)20分] 1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中最基本的登記是（ ）。 A．轉(zhuǎn)移變更登記 B．動(dòng)態(tài)登記 C．總登記 D．更正登記 2、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)通過(guò)實(shí)施中介人員（ ）制度對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員進(jìn)行管理。 A．資格認(rèn)證 B．培訓(xùn) C．繼續(xù)教育 D．續(xù)期注冊(cè) 3、物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離是物業(yè)管理（ ）特性的必要條件。 A．專業(yè)化 B．市場(chǎng)化 C．社會(huì)化 D．科學(xué)化 4、下列關(guān)于“物業(yè)管理目標(biāo)”描述不準(zhǔn)確的是（ ）。 A．保護(hù)物業(yè)使用人的消費(fèi)權(quán)益 B．物業(yè)管理企業(yè)要以獲取經(jīng)濟(jì)效益為惟一目標(biāo) C．保障物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益 D．為物業(yè)提供高效優(yōu)質(zhì)的全方位服務(wù) 5、出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（ ）以下的土地閑置費(fèi)。 A．15% B．20% C．25% D．30% 6、為了規(guī)范招投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益。社會(huì)公眾利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，保證項(xiàng)目質(zhì)量，全國(guó)人民代表大會(huì)于（ ）通過(guò)了《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》。 A．1997年8月 B．1998年8月 C．1999年8月 D．2000年8月 7、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和注冊(cè)資本分為（ ）。 A．三類 B．四類 C．五類 D．二類 8、我國(guó)城市規(guī)劃的編制和審批實(shí)行分級(jí)體制，各級(jí)城市（ ）負(fù)責(zé)組織編制城市規(guī)劃。 A．人民政府 B．規(guī)劃行政主管部門(mén) C．建設(shè)行政主管部門(mén) D．人民代表大會(huì) 9、關(guān)于下列敘述中因土地使用者不履行土地使用權(quán)出讓合同而收回土地使用權(quán)說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。 A．未如期支付地價(jià)款 B．土地使用者未按合同約定期限開(kāi)發(fā)土地 C．土地使用者未按合同約定期限利用土地 D．土地使用者的拋棄而終止 10、房地產(chǎn)抵押權(quán)可因下列（ ）原因消滅。 A．抵押權(quán)的行使 B．債務(wù)人或第三人清償了債務(wù) C．房屋的滅失 D．以上都是 |
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報(bào)考直通車(chē) |
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| 考試時(shí)間：2009年10月18、19日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
| ·06年房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)基本制度與政策答案 |
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