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一、單選[共20題，每題1分，總計20分] 1、商品房銷售時，當合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比的絕對值在（ ）以內(nèi)時，應據(jù)以結(jié)算房價款。 A．2% B．3% C．4% D．5% 2、經(jīng)濟適用房的土地獲取方式為（ ）。 A．協(xié)議出讓 B．招標 C．拍賣 D．劃撥 3、房地產(chǎn)抵押權(quán)可因（ ）原因滅失。 A．抵押權(quán)的行使 B．債務人或第三人清償了債務 C．房屋的滅失 D．以上A、B、C都是 4、某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過（ ）五道程序。 A．勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證 B．登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證 C．登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費發(fā)證 D．登記收件、勘文繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費發(fā)證、繪制權(quán)證 5、由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確認的房屋面積是（ ）。 A．房屋使用面積 B．房屋產(chǎn)權(quán)面積 C．房屋建筑面積 D．房屋共有建筑面積 6、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級實行動態(tài)管理，每（ ）核定一次。 A．1年 B．2年 C．3年 D．4年 7、某業(yè)主以一物業(yè)作抵押貸款，先后與A、B、C三家銀行簽訂了抵押合同，A、C、B三家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ ）。 A．三家銀行按貸款額分攤 B．A-B-C C．B-C-A D．A-C-B 8、我國城市規(guī)劃的編制和審批實行分級體制，各級城市（ ）負責組織編制城市規(guī)劃。 A．人民政府 B．規(guī)劃行政主管部門 C．建設行政主管部門 D．人民代表大會 9、房產(chǎn)稅征收一般采用比例稅率，對于非出租的房產(chǎn)，稅率一般為（ ）；對于出租的房產(chǎn)，稅率一般為（ ）。 A．1.2%，15% B．1.5%，15% C．1.5%，12% D．1.2%，12% 10、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和（ ）兩個階段。 A．分區(qū)規(guī)劃 B．詳細規(guī)劃 C．區(qū)域規(guī)劃 D．專業(yè)規(guī)劃 |
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