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一.單選題： 1.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國家。 A．經(jīng)營 B．入股 C．營利 D．聯(lián)營 A B C D 標準答案：c 考生答案： 本題分數(shù)：.88 本題得分：0 解析： 2.某塊土地使用權(quán)出讓合同約定其使用期限為50年，現(xiàn)已用去20年，則簽訂抵押合同時，該塊土地使用權(quán)抵押期限最多為( )年。 A．10 B．20 C．30 D．40 A B C D 標準答案：c 考生答案： 本題分數(shù)：.88 本題得分：0 解析： 3.將承租房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變承租房屋使用用途的，或者無正當理由，拖欠房租( )以上的，出租人可終止合同，除收回房屋外，還可索賠由此造成的損失。 A．3個月 B．6個月 C．12個月 D．18個月 A B C D 標準答案：b 考生答案： 本題分數(shù)：.88 本題得分：0 解析： 4.房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后30 日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府( )管理部門辦理登記備案手續(xù)。 A．土地 B．工商 C．房地產(chǎn) D．物價 A B C D 標準答案：c 考生答案： 本題分數(shù)：.88 本題得分：0 解析： 5.根據(jù)《合同法》規(guī)定，某租賃合同的租賃期限最長不得超過( )年，超過部分無效。 A．20 B．25 C．30 D．35 A B C D 標準答案：a 考生答案： 本題分數(shù)：.88 本題得分：0 解析： 6.國家實行房地產(chǎn)抵押( )制度。 A．登記 B．注冊 C．管理 D．發(fā)證 A B C D 標準答案：a 考生答案： 本題分數(shù)：.88 本題得分：0 解析： 7.直轄市、市、縣人民政府( )部門負責管理本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)抵押管理工作。 A，建設(shè)行政主管 B．房地產(chǎn)行政主管 C．土地管理 D．工商行政管理 A B C D 標準答案：b 考生答案： 本題分數(shù)：.88 本題得分：0 解析： 8.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定： “依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，( )抵押權(quán)�！� A．不能設(shè)定 B．可以設(shè)定 C．由抵押權(quán)人確定 D．由抵押人設(shè)定 A B C D 標準答案：b 考生答案： 本題分數(shù)：.88 本題得分：0 解析： 9.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定房地產(chǎn)當事人應(yīng)在抵押合同簽定后( )日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 A．7 B．10 C．15 D．30 A B C D 標準答案：d 考生答案： 本題分數(shù)：.88 本題得分：0 解析： 10.以單純土地使用權(quán)抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定著物時，以取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，其前提條件為( )。 A．土地為出讓方式取得 B．土地為劃撥方式取得 C．A、B兩種方式均可 D．有土地使用權(quán)證 A B C D 標準答案：a 考生答案： 本題分數(shù)：.88 本題得分：0 解析： |
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