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(一)單項(xiàng)選擇題 1、下列拍賣的概念，下列表述示正確的是 ( ) 。 A．拍賣是一種中介服務(wù)性質(zhì)的交易方式 B．拍賣是通過私下競價(jià)成交的 C．拍賣是通過公開競價(jià)成交的 D．拍賣是受到法律嚴(yán)格規(guī)范的經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 2、( )是指拍賣前設(shè)立最低售價(jià)的拍賣，競買人的最高競價(jià)必須等于或高于保留價(jià)，低于保留價(jià)不能成交。 A．有保留價(jià)拍賣 B．無保留價(jià)拍賣 C．一次性拍賣 D．再拍賣 3、下列關(guān)于保留價(jià)說法正確的包括( )。 A．委托人不擁有保留價(jià)的確定權(quán) B．保留價(jià)保密有其實(shí)踐特點(diǎn) C．保留價(jià)，通常不是保密的 D．公開保留價(jià)沒有其實(shí)踐特點(diǎn) 4、保密保留價(jià)的更改通知一般應(yīng)在現(xiàn)場拍賣前 ( )天內(nèi)送達(dá)拍賣人。 A． 1～2 B．3～5 C． 4～6 D．5～7 5、拍賣委托是指委托人向拍賣人提起拍賣的( )階段。 A． 最初 B．中間 C．成交 D．最后 6、《拍賣法》規(guī)定，拍賣人應(yīng)當(dāng)于拍賣日( )日前發(fā)布拍賣公告，這是對(duì)發(fā)布拍賣公告時(shí)間的規(guī)定。 A．1 B．3 C．5 D．7 7、拍賣標(biāo)的的展示時(shí)間不得少于( )。 A．6小時(shí) B．12小時(shí) C．1日 D．2日 8、房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)主要還是來自 ( ) 委托。 A． 個(gè)人 B．法院 C．銀行 D．公人 9、集體上的房屋拍賣前應(yīng)向( )，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣。 A．當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì) B．當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 C．當(dāng)?shù)乜h（市）人民政府土部門 D．當(dāng)?shù)乜h（市）人民政府 10、拍賣行應(yīng)在拍賣日的( )前以登報(bào)或通過電視等媒體公告的形式發(fā)布關(guān)于該房地產(chǎn)拍賣的公告信息。 A． 半個(gè)月至一個(gè)月 B．半個(gè)月至一個(gè)半月 C．一個(gè)月至一個(gè)半月 D．一個(gè)半月至兩個(gè)月 11、( )是指以最高應(yīng)價(jià)購得拍賣標(biāo)的競買人。 A．拍賣人 B．委托人 C．競買人 D．買受人 12、( )是指委托拍賣人拍賣物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或其他組織。 A．拍賣人 B．委托人 C．競買人 D．買受人 13、( )是指參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或其他組織。 A．拍賣人 B．委托人 C．競買人 D．買受人 14、下列關(guān)于拍賣的報(bào)價(jià)方式，說法不正確的是( )。 A．無聲拍賣也被稱為買方報(bào)價(jià)拍賣 B．根據(jù)拍賣方式不同可分為人工式拍賣和電子式拍賣兩種 C．增價(jià)拍賣根據(jù)競買人報(bào)價(jià)方式不同，可分為無聲拍賣和有聲拍賣 D．無論是增價(jià)拍賣還是減價(jià)拍賣都遵循誰叫價(jià)誰要約的原則 15、( )再拍賣是指必須經(jīng)過兩次以上拍賣程序才拍定的拍賣。 A．有保留價(jià)拍賣 B．一次性拍賣 C．再拍賣 D．無保留價(jià)拍賣 16、狹義的法院強(qiáng)制拍賣，僅指( )在執(zhí)行程序中的強(qiáng)制拍賣。 A、法院 B、檢察院 C．公安機(jī)關(guān) D．海關(guān) 17、下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的應(yīng)具備的條件，表述不正確的包括( )。 A．國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣 B．抵押房地產(chǎn)拍賣后應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意 C．集體土地上的房屋拍賣前應(yīng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣 D．未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的(包括土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，不得拍賣 |
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| 考試時(shí)間：2009年10月18、19日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
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