| 問：律師您好，我有一個(gè)問題想咨詢，今年9月，我作為原告起訴了一個(gè)欠我錢的人，立案后，法院查封了他的一個(gè)廠房，然而在查封后，有一個(gè)第三人向法院提交了查封異議書，說該廠房已在我起訴前，被告已賣給他，并且提交了一份買賣協(xié)議書，我明知這份協(xié)議書是被告和第三人惡意串通的，工商登記還是被告的，第三也未占有該廠房。現(xiàn)在法院要開庭了，我在庭審過程中應(yīng)該準(zhǔn)備什么證據(jù)來推翻他們這種行為，應(yīng)該怎么對(duì)抗第三人？ 答：第三人聲稱在你起訴前被告已將廠房賣給他，但由于房產(chǎn)登記仍然在被告的名下，這雖然不影響他們之間的合同效力，但我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移實(shí)行登記主義，也就是只有去房地產(chǎn)管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所有權(quán)才能轉(zhuǎn)移，因此，廠房的所有權(quán)目前仍屬于被告所有。 如果你沒有確鑿的證據(jù)證明被告和第三人存在惡意患通的行為，那么可以主張法院來拍賣或變賣該廠房，來償還你的債權(quán)和第三人受到的損失。當(dāng)然，如果第三人也可以向被告支付購(gòu)款，然后你要求被告用該賣房款歸還你的欠款。 如果你想推翻他們的這種行為，那么你就要找出他們惡意患通的證據(jù)。這些可以從以下幾個(gè)方面入手：1、查對(duì)方是在什么時(shí)候簽的合同，有沒有正當(dāng)理由；2、查第三人有沒有向被告實(shí)際支付購(gòu)房款；3、如果雙方咬定已經(jīng)支付購(gòu)房款，那么可以調(diào)查被告將購(gòu)房款用于何處。因此，購(gòu)房款一般數(shù)額巨大，總能找到對(duì)方的蛛絲馬跡。 |
| 輔導(dǎo)科目 | 課時(shí)數(shù) |
免費(fèi)試聽 |
學(xué)費(fèi) |
在線購(gòu)買 |
130 |
￥600 |
 |
||
·法條班 |
61 |
￥300 |
|
|
·真題班 |
28 |
￥250 |
|
|
·沖刺班 |
52 |
￥250 |
|
|
·全程班 |
271 |
￥1400 |
|
|
·法理 |
16 |
￥50 |
|
|
·法制史 |
5 |
￥50 |
|
|
·憲法 |
6 |
￥75 |
|
|
| 熱門資料下載： |
| 司法考試最新熱貼: |
【責(zé)任編輯：盧雁明 糾錯(cuò)】 |
|
報(bào)考直通車 |
| ·報(bào)名時(shí)間：6月網(wǎng)報(bào)7月確認(rèn)。 |
 |
| ·考試時(shí)間：2010年9月18、19日。 |
 |
| ·司法考試國(guó)際經(jīng)濟(jì)法精講第一章導(dǎo)論 |
| ·國(guó)際經(jīng)濟(jì)法精講第二章國(guó)際貨物買賣第一節(jié) |
| ·國(guó)際經(jīng)濟(jì)法精講第二章國(guó)際貨物買賣第二節(jié) |
| ·國(guó)際經(jīng)濟(jì)法精講第三章國(guó)際貨物運(yùn)輸與保險(xiǎn)第一 |
| ·國(guó)際經(jīng)濟(jì)法第三章國(guó)際貨物運(yùn)輸與保險(xiǎn)第二節(jié) |
| ·司考精講第五章國(guó)際民商事關(guān)系的法律適用第四 |
| ·司法考試刑法精講第二十章破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng) |
| ·司法考試刑法精講第二十章破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng) |
| ·司法考試刑法精講第十九章破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng) |
| ·2010年司法考試《刑事訴訟法》管轄問題難點(diǎn) |
| ·司法考試刑法精講第十七章破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng) |
| ·司法考試刑法精講第十七章破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng) |
