2021年計(jì)劃非京籍在北京上學(xué)的家庭需要抓緊時(shí)間準(zhǔn)備了！對(duì)于2021年非京籍在北京上學(xué)是否有房產(chǎn)要求呢？哪些房產(chǎn)是不可以作為入學(xué)依據(jù)呢？針對(duì)這些問(wèn)題，今天小編就為大家具體介紹。

　　東城區(qū)

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　1.審核申請(qǐng)人或其配偶自有住房的，應(yīng)提供市規(guī)自委東城分局登記的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，尚未取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，需提供商品房買賣網(wǎng)簽合同和購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件。

　　2.審核申請(qǐng)人或其配偶單獨(dú)承租房屋的，租房時(shí)間應(yīng)不晚于2019年5月1日并提供在有效期內(nèi)規(guī)范合法的房屋租賃合同、房主《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或商品房買賣網(wǎng)簽合同和購(gòu)房發(fā)票、房主身份證及一年以上出租房屋完稅證明，完稅證明需2020年4月30日前開具并滿足租房時(shí)間應(yīng)不晚于2019年5月1日要求，以上證明證件材料需提供原件及復(fù)印件。住所應(yīng)適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，必要時(shí)提供安全責(zé)任書。

　　凡租住受雇單位直管公房的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、單位房管部門開具的住房證明及單位人事部門提供的工作證明，工作時(shí)間應(yīng)不晚于2019年5月1日(工作證明開具單位應(yīng)與簽署勞動(dòng)合同單位一致)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　租住辦公用房、商業(yè)用房、地下室、過(guò)道房、車庫(kù)房、違法建筑(違規(guī)開墻打洞或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及房屋使用性質(zhì)的房屋)等開具的證明無(wú)效;按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房開具的轉(zhuǎn)租租房證明無(wú)效。

　　另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。

　　西城區(qū)

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　1.申請(qǐng)人在西城區(qū)自有住房的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（用途為住宅）原件及復(fù)印件。

　　2.申請(qǐng)人在西城區(qū)租房的，應(yīng)提供：

　�。�1）規(guī)范有效的房屋租賃合同（房屋租賃合同為北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)與北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制訂的網(wǎng)上可查詢文本）。

　�。�2）房主《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（用途為住宅）原件、房主身份證原件及復(fù)印件。

　�。�3）一年以上的租房完稅證明（繳納日期截至2020年4月30日滿一年以上，并滿足已居住一年以上要求）。

　　住所應(yīng)適宜居住，能保障適齡兒童的安全。

　　3.租住申請(qǐng)人本單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明（加蓋公章）和《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（用途為住宅）復(fù)印件。租住單位辦公用房、地下室不能作為開具證明的依據(jù)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房等不能作為開具證明的依據(jù)。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房等不能作為開具證明的依據(jù)。

　　另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。

　　海淀區(qū)

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　1.適齡兒童少年法定監(jiān)護(hù)人在海淀區(qū)購(gòu)房的，應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）原件及復(fù)印件或經(jīng)備案的預(yù)售房合同及購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件。房屋規(guī)劃用途應(yīng)為住宅或公寓。

　　2.適齡兒童少年法定監(jiān)護(hù)人在海淀區(qū)租房的，應(yīng)提交2019年9月1日（不含）之前簽訂的規(guī)范有效的房屋租賃合同、連續(xù)承租1年以上的租房完稅證明、房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件、有房主簽字的《知情同意書》、能證明在此地址實(shí)際居住的相關(guān)票據(jù)和材料（水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）。房屋適宜居住，能保障適齡兒童少年安全，必要時(shí)提交安全責(zé)任書。其中：

　�。�1）租住單位公房的，提交適齡兒童少年法定監(jiān)護(hù)人所在單位人事部門開具的連續(xù)半年以上的在職憑證（加蓋公章）、單位房管部門開具的住房憑證（加蓋公章）和房產(chǎn)證復(fù)印件（加蓋公章）。

　�。�2）租住農(nóng)民個(gè)人房且無(wú)房產(chǎn)證的，須提交以下兩種證明之一：

　　①建房屋審批憑證；

　　②村委會(huì)開具的由村委會(huì)初審工作小組集體討論并決定通過(guò)的房屋情況憑證。

　�。ㄒ陨蟽煞N證明均須所在鎮(zhèn)政府審核并加蓋公章）

　　（3）租住集體土地上的房屋的，由鎮(zhèn)政府研究決定，出具房屋情況憑證，并加蓋公章。

　　（4）租住海淀區(qū)公租房的，提交適齡兒童少年法定監(jiān)護(hù)人與其單位簽署的《人才租賃住房租賃合同》或與市、區(qū)級(jí)指定公租房運(yùn)營(yíng)管理單位簽訂的《北京市公共租賃住房租賃合同》原件及復(fù)印件（加蓋公章）。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　租住違法建設(shè)房屋、辦公用房、地下室、過(guò)道房、車庫(kù)房、多人合租房等的居住證明無(wú)效；違反國(guó)家和北京市房屋租賃規(guī)定租住轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、軍產(chǎn)房的居住證明無(wú)效。

　　朝陽(yáng)區(qū)

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　1.適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人自有住房的審核標(biāo)準(zhǔn)：北京市規(guī)劃和自然委員會(huì)登記的《房屋所有權(quán)證》（或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》），且房屋（或不動(dòng)產(chǎn)）的所有權(quán)為適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人所有，與其他人共有的不屬于自有住房。

　　2.適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人租住房屋的審核標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)范有效的房屋租賃合同、出租房屋發(fā)票、房主《房屋所有權(quán)證》（或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、房屋地契證明、建房屋審批證明等）和房主身份證的復(fù)印件。住所應(yīng)適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，且提供出租方與承租方簽訂的房屋租賃安全責(zé)任書。房屋租賃合同須于2019年11月1日前簽訂，至2020年5月1日須滿6個(gè)月，租賃房屋《增值稅普通發(fā)票》注明的租賃期限至2020年5月1日須滿6個(gè)月。

　　適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人租住單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明和北京市規(guī)劃和自然委員會(huì)登記的《房屋所有權(quán)證》（或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》）復(fù)印件，及單位人事部門提供的工作證明，在該單位的工作時(shí)間須于2019年11月1日前開始，至2020年5月1日須滿6個(gè)月。

　　適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在朝陽(yáng)區(qū)實(shí)際住所居住證明須符合上述標(biāo)準(zhǔn)并具備下列條件之一：

　　1.適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在朝陽(yáng)區(qū)擁有自有住房。

　　2.適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在朝陽(yáng)區(qū)合法租住房屋。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人租住辦公用房、地下室、商業(yè)用房、小產(chǎn)權(quán)房、人防空間、非合法建筑等的證明無(wú)效；按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房等房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無(wú)效。

　　另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。

　　通州區(qū)

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　1.自有住房的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、購(gòu)房票據(jù)原件及復(fù)印件，尚未取得房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）的，應(yīng)提供商品房買賣網(wǎng)簽合同、購(gòu)房票據(jù)原件及復(fù)印件，購(gòu)房時(shí)間應(yīng)為2019年12月31日及以前。

　　2.租住住房的，應(yīng)提供規(guī)范有效的房屋租賃合同、房主房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）或商品房買賣網(wǎng)簽合同及購(gòu)房票據(jù)、房主身份證原件及復(fù)印件。住所應(yīng)適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，必要時(shí)提供安全責(zé)任書。

　　在通州區(qū)租住單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明。在通州區(qū)租住無(wú)房產(chǎn)證農(nóng)村住房的，應(yīng)提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會(huì)開具的房屋情況證明之一。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　租住辦公用房、地下室的證明無(wú)效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無(wú)效。

　　另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。

　　豐臺(tái)區(qū)

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　1.審核申請(qǐng)人或其配偶自有住房的，其住房規(guī)劃用途應(yīng)為住宅，需提供房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）；已實(shí)際居住但尚未取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的新建商品房，需提供與開發(fā)商簽訂的商品房買賣網(wǎng)簽合同和購(gòu)房發(fā)票。

　　2.審核申請(qǐng)人或其配偶連續(xù)單獨(dú)租住房屋的，應(yīng)提供自2019年12月至申請(qǐng)?jiān)乱?guī)范有效的房屋租賃合同和稅收繳款書、房主房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、房主身份證。其中：

　　（1）租住工作單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明和交納房租發(fā)票。

　�。�2）租住無(wú)房產(chǎn)證農(nóng)民房的，應(yīng)提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會(huì)開具的房屋情況證明之一。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　租住辦公用房、地下室的證明無(wú)效。

　　按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無(wú)效。

　　違章建筑、不符合防火防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的不得認(rèn)定為實(shí)際住所。

　　以上就是關(guān)于非京籍在北京上學(xué)房產(chǎn)要求的介紹，更多關(guān)于非京籍上學(xué)的政策以及流程信息，家長(zhǎng)們可點(diǎn)擊查看>>非京籍在北京上學(xué)詳細(xì)了解，同時(shí)也可在線咨詢我們的擇校老師，為您解答。