參考答案：
一、
1、（1）咨詢服務(wù)的評(píng)標(biāo)方法和各自的適用范圍見表10。
表10
序號(hào) 咨詢服務(wù)評(píng)標(biāo)方法 適用范圍
1 基于質(zhì)量和費(fèi)用的評(píng)標(biāo)方法 常用方法，適用大多數(shù)的項(xiàng)目，它是在咨詢單位短名單中使用的競(jìng)爭(zhēng)方法
2 基于質(zhì)量的評(píng)標(biāo)方法 適用如下類型的任務(wù)：
①復(fù)雜的或?qū)I(yè)性很強(qiáng)的任務(wù)；
②對(duì)后續(xù)工作具有很大影響，希望請(qǐng)最好的專家來完成的任務(wù)；
③可用不同方法執(zhí)行的任務(wù)，以致于服務(wù)建議書不可比
3 最低費(fèi)用的選擇方法 適用于具有標(biāo)準(zhǔn)和常規(guī)性質(zhì)的任務(wù)，這類任務(wù)一般有公認(rèn)的慣例和標(biāo)準(zhǔn)，合同金額也不大
4 基于咨詢單位資歷的選擇方法 適用于很小的任務(wù)
（2）本次采用的方法是屬于“基于質(zhì)量和費(fèi)用的評(píng)標(biāo)方法”。
2、選擇中標(biāo)的工程咨詢公司
（1）技術(shù)標(biāo)的評(píng)審
①A公司的技術(shù)標(biāo)評(píng)分見表11。
表11
評(píng)價(jià)內(nèi)容 權(quán)重 評(píng)委甲 評(píng)委乙 評(píng)委丙 評(píng)委丁 評(píng)委戊 平均得分 加權(quán)得分
公司經(jīng)驗(yàn) 20% 80 80 75 75 80 78 15.6
咨詢方法 30% 90 90 60 80 70 78 23.4
人員構(gòu)成 50% 60 80 80 70 80 74 37
A公司技術(shù)標(biāo)評(píng)分 76
②B公司的技術(shù)標(biāo)評(píng)分見表12。
表12
評(píng)價(jià)內(nèi)容 權(quán)重 評(píng)委甲 評(píng)委乙 評(píng)委丙 評(píng)委丁 評(píng)委戊 平均得分 加權(quán)得分
公司經(jīng)驗(yàn) 20% 70 70 60 80 70 70 14
咨詢方法 30% 85 70 75 80 90 80 24
人員構(gòu)成 50% 80 80 70 60 70 72 36
B公司技術(shù)標(biāo)評(píng)分 74
③C公司的技術(shù)標(biāo)評(píng)分見表13。
表13
評(píng)價(jià)內(nèi)容 權(quán)重 評(píng)委甲 評(píng)委乙 評(píng)委丙 評(píng)委丁 評(píng)委戊 平均得分 加權(quán)得分
公司經(jīng)驗(yàn) 20% 90 80 90 70 90 84 16.8
咨詢方法 30% 70 60 80 90 80 76 22.8
人員構(gòu)成 50% 70 80 90 80 90 82 41
C公司技術(shù)標(biāo)評(píng)分 80.6
（2）商務(wù)標(biāo)評(píng)分
B公司的報(bào)價(jià)最低（115萬元），該公司的商務(wù)標(biāo)評(píng)分為100分。以其報(bào)價(jià)115萬元為基數(shù)，按下列公式計(jì)算其他公司商務(wù)標(biāo)評(píng)分：
該投標(biāo)人商務(wù)評(píng)分=B公司報(bào)價(jià)/該公司的報(bào)價(jià)×100
計(jì)算結(jié)果見表14
表14
投標(biāo)咨詢公司 A B C
投標(biāo)報(bào)價(jià)（萬元） 120 115 125
商務(wù)標(biāo)評(píng)分 95.83 100 925
（3）計(jì)算各投資咨詢公司綜合得分
投標(biāo)咨詢公司 權(quán)重 A B C
技術(shù)標(biāo)評(píng)分 70% 76 74 80.6
商務(wù)標(biāo)評(píng) 30% 95.83 100 92
綜合得分 81.95 81.8 84.02
（4）評(píng)選
由于C公司的綜合得分最高為84.02，所以中標(biāo)的咨詢公司應(yīng)該是C公司。 二、
1、第一年應(yīng)計(jì)利息：（0+1/2×3100×60%×50%）×7%=32.55萬元
第二年應(yīng)計(jì)利息：（3100×60%×50%+32.55+1/2×3100×40%×50%）×7%=89.08萬元
第三年應(yīng)計(jì)利息：3100×60%×50%+3100×40%×50%+32.55+89.08或930+620+32.55+89.09=1671.63萬元
2、結(jié)果見表15。
表15 某項(xiàng)目還本付息表 單位：萬元
序號(hào) 年 份項(xiàng) 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 年初累計(jì)借款 962.55 1671.63 1393.02 1114.41 835.80 557.19 278.58
2 本年新增借款 930 620
3 本年應(yīng)計(jì)利息 32.55 89.08 117.01 97.51 78.01 58.51 39.00 19.50
4 本年應(yīng)還本金 278.61 278.61 278.61 278.61 278.61 278.58 或278.61
5 本年應(yīng)還利息 117.01 97.51 78.01 58.51 39.00 19.50
（3）固定資產(chǎn)投資：3100+121.63=3221.63萬元
殘值：3221.63×5%=161.08萬元
各年固定資產(chǎn)折舊：（3221.63-161.08）/8=382.57萬元
（4）投產(chǎn)第一年所得稅為：（3800-2600-382.5-117.01-228）×33%=155.90萬元。
以下各年所得稅計(jì)算同上�，F(xiàn)金流量表結(jié)果見表16。
表16 現(xiàn)金流量表 單位：萬元
序號(hào) 年份 項(xiàng) 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 現(xiàn)金流入 3800 4320 5400 5400 5400 5400 5400 5861.08
1.1 銷售收入 3800 4320 5400 5400 5400 5400 5400 5400
1.2 回收固定資產(chǎn)殘值 161.08
1.3 回收流動(dòng)資金 300
2 現(xiàn)金流出 1860 1240 3400.91 3280.35 3667.10 3654.03 3640.96 3627.9 3614.83 3614.83
2.1 建設(shè)投資 1860 1240
2.2 流動(dòng)資金 300
2.3 經(jīng)營(yíng)成本 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600
2.4 長(zhǎng)期借款利息 117.01 97.51 78.01 58.51 39.00 19.5
2.5 銷售稅金及附加 228.0 259.20 324 324 324 324 324 324
2.6 所得稅 155.90 323.64 665.09 671.52 677.96 684.4 690.83 690.83
3 凈現(xiàn)金流量 -1860 -1240 399.09 1039.65 1732.9 1745.97 1759.04 1772.1 1785.17 2246.25
4 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 -1860 -3100 -2700.91 -1661.26 71.64 1817.61 3576.65 5348.75 7133.92 9380.17
5 凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 -1660.71 -988.52 284.06 660.72 983.29 884.56 795.70 715.72 643.75 723.23
6 累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 -1660.71 -2649.23 -2365.17 -1704.45 -721.16 163.4 959.1 1674.82 2318.57 3041.8
（5）動(dòng)態(tài)投資回收期Pt=累計(jì)凈現(xiàn)值流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+|上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值|/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=6-1+|-721.16|/884.56=5.82（年）
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV=3041.8萬元
當(dāng)取i=28%時(shí)，NPV1=211.18萬元
i=30%時(shí)，NPV2=-112.66萬元
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR=28%+211.18/（211.18+112.66）×（30%-28%）=29.30%
根據(jù)上述結(jié)果，基準(zhǔn)收益率取12%時(shí)，F(xiàn)NPV=3041.8萬元＞0，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益FIRR＞基準(zhǔn)收益率12%，投資回收期小于PC，所以項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。 三、
1、（1）成本系數(shù)計(jì)算：見表17。
表17 成本系數(shù)計(jì)算表
方案名稱 造價(jià)（元/㎡） 成本系數(shù)
A 1437.48 0.3963
B 1108.00 0.3055
C 1081.80 0.2982
合計(jì) 3627.28 1.0000
（2）功能因素評(píng)分與功能系數(shù)計(jì)算：見表18。
表18 功能因素評(píng)分表
功能因素 重要系數(shù) 方案功能得分加權(quán)值φiSij
A B C
F1 0.25 0.25×10=2.50 0.25×10=2.50 0.25×8=2.00
F2 0.05 0.05×10=0.50 0.05×10=0.50 0.05×9=0.45
F3 0.25 0.25×8=2.00 0.25×9=2.25 0.25×7=1.75
F4 0.35 0.35×9=3.15 0.35×8=2.80 0.35×7=2.45
F5 0.10 0.1×9=0.90 0.1×7=0.7 0.1×8=0.80
方案加權(quán)平均總分ΣφiSij 9.05 8.75 7.45
功能系數(shù)=ΣφiSij/ΣΣφiSij
i j 9.05/(9.06+8.75+7.45)=0.358 0.347 0.295
（3）計(jì)算各方案價(jià)值系數(shù)：見表19。
表19 各方案價(jià)值系數(shù)計(jì)算表
方案名稱 功能系數(shù) 成本系數(shù) 價(jià)值系數(shù) 選優(yōu)
A 0.358 0.3963 0.903 最優(yōu)
B 0.347 0.3055 1.136
C 0.295 0.2982 0.989
（4）結(jié)論：
根據(jù)對(duì)A、B、C方案進(jìn)行價(jià)值工程分析，B方案價(jià)值系數(shù)最高，為最優(yōu)方案。
2、本案例按分析要點(diǎn)的思路以樁基圍護(hù)為例分析如下：
本項(xiàng)功能評(píng)分為11，功能系數(shù)F=11/94=0.1170；目前成本為1520，成本系數(shù)C=1520/12812=0.1186；價(jià)值系數(shù)V=F/C=0.117/0.1186=0.9865＜1，成本比重偏高，需作重點(diǎn)分析，尋找降低成本途徑。根據(jù)其功能系數(shù)0.1170，目標(biāo)成本只能確定為12170×0.1170=1423.89，需成本降低幅度1520-1423.89=96.11（萬元）。
其他項(xiàng)目分析同理，按功能系數(shù)計(jì)算目標(biāo)成本及成本降低幅度，計(jì)算結(jié)果見表20。
表20 成本降低幅度表
序號(hào) 功能項(xiàng)目 功能評(píng)分 功能系數(shù) 目前成本 成本系數(shù) 價(jià)值系數(shù) 目標(biāo)成本 成本降 低幅度
1 A樁基圍護(hù)工程 11 0.1170 1520 0.1186 0.9865 1423.89 96.11
2 B地下室工程 10 0.1064 1482 0.1157 0.9196 1294.89 187.11
3 C主體結(jié)構(gòu)工程 35 0.3723 4705 0.3672 1.0139 4530.89 174.11
4 D裝飾工程 38 0.4043 5105 0.3985 1.0146 4920.33 184.67
合 計(jì) 94 1.0000 12812 1.000 12170.00 642.00 |
