最新調(diào)研報(bào)告指出，四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將以平穩(wěn)為基調(diào)，市場(chǎng)供應(yīng)量將增加，同時(shí)企業(yè)的拿地意愿有所下降。
　　走勢(shì)以平穩(wěn)為基調(diào)
　　報(bào)告稱，關(guān)于第四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)大勢(shì)，近2/3受訪者認(rèn)為將保持平穩(wěn)，認(rèn)為將活躍的近1/4，認(rèn)為將低迷的約一成。經(jīng)過(guò)連續(xù)半年多的迅猛上漲，需求方面的觀望氣氛漸濃，部分城市開(kāi)始出現(xiàn)價(jià)升量跌的局面，受訪者對(duì)總體形勢(shì)的判斷也表現(xiàn)出謹(jǐn)慎樂(lè)觀的特點(diǎn)。
　　房?jī)r(jià)預(yù)期仍將堅(jiān)挺
　　在對(duì)第四季度價(jià)格走勢(shì)的判斷上，受訪者認(rèn)為第四季度價(jià)格將持平和繼續(xù)上漲的比例大致持平，各占41.56%和43.44%；預(yù)測(cè)價(jià)格上漲的比例比第三季度下降近20%，而預(yù)測(cè)價(jià)格下調(diào)的比例則增加近10%.表明經(jīng)過(guò)半年左右的大幅上漲，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的空間正在逐漸縮小。
　　供應(yīng)有增加的趨勢(shì)
　　對(duì)于第四季度新增供應(yīng)量的預(yù)測(cè)，受訪者認(rèn)為新增供應(yīng)量將增加的達(dá)到45.17%，認(rèn)為持平的約有三成。經(jīng)過(guò)半年多的快速去化，市場(chǎng)存量下降明顯。在政策和市場(chǎng)的雙重激勵(lì)下，開(kāi)發(fā)企業(yè)逐漸加大了開(kāi)工力度，預(yù)計(jì)后市供應(yīng)量有增加的趨勢(shì)。
　　土地房企拿地意愿稍降
　　近期土地市場(chǎng)明顯回暖、地價(jià)快速回升，但是對(duì)四季度土地市場(chǎng)前景的調(diào)查卻顯示企業(yè)對(duì)土地市場(chǎng)的信心有所下降。受訪者認(rèn)為土地市場(chǎng)第四季度活躍程度將持平的占大約一半，認(rèn)為將更活躍的也占到三成以上，但比起上季度的53.27%顯著下降。認(rèn)為四季度土地市場(chǎng)將較為低迷的比例從上季度的5.88%大幅攀升至19.25%.在最近幾個(gè)月的土地市場(chǎng)上，國(guó)企、央企頻繁現(xiàn)身，并頻摘地王，但民營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)卻相對(duì)謹(jǐn)慎。本次調(diào)查結(jié)果也表明，開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)土地市場(chǎng)的回暖勢(shì)頭并未一致看好。