上海房地產(chǎn)貸款在三季度增勢(shì)依然強(qiáng)勁。上海銀監(jiān)局昨天發(fā)布的一項(xiàng)房地產(chǎn)信貸分析報(bào)告顯示，截至9月末，全市商業(yè)性房地產(chǎn)貸款已經(jīng)突破7000億元整數(shù)關(guān)口，僅三季度就增加近590億元。
　　截至9月末，全市商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額達(dá)7134.1億元，比年初增加1175.8億元。其中，三季度就增加588.1億元，占今年以來(lái)增量的一半。不過(guò)，大增量并沒(méi)有伴隨高增速，房地產(chǎn)貸款增速低于全市各項(xiàng)貸款，增速差近2個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)上海地區(qū)房地產(chǎn)貸款增速低于全國(guó)房地產(chǎn)貸款，增速差為9.3個(gè)百分點(diǎn)。
　　個(gè)人住房貸款增量依然不斷刷新著記錄。截至9月末，全市中外資銀行購(gòu)房貸款余額4543.6億元，比年初增加760.2億元，同比多增628.4億元。其中，個(gè)人住房貸款余額3827.7億元，比年初增加715.2億元，三季度454.6億元的個(gè)人房貸增量創(chuàng)單季最高記錄。
　　本報(bào)訊 （記者 楊群）市統(tǒng)計(jì)局昨天公布了前三季度本市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況：前三季度本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)6.1%；商品房在建規(guī)模主要指標(biāo)同比下降；而商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)45.5%.但隨著需求大量釋放及房?jī)r(jià)不斷走高，9月份商品房銷(xiāo)售面積環(huán)比下降1.9%，其中商品住宅銷(xiāo)售面積環(huán)比下降10.7%.
　　今年以來(lái)，本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅呈現(xiàn)“V字型”走勢(shì)。上半年，受去年房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的影響，開(kāi)發(fā)投資幅度一路走低，5月份出現(xiàn)同比下降，6月份達(dá)到最低點(diǎn)為-3.1%.但隨著商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)的回暖，下半年企業(yè)紛紛調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，加大開(kāi)發(fā)力度，推動(dòng)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅逐步回升。
　　從不同房屋類(lèi)型看，前三季度，本市商品住宅投資626.12億元，比去年同期增長(zhǎng)1.2%，止住了前8個(gè)月累計(jì)投資下降的態(tài)勢(shì)；辦公樓投資154.76億元，增長(zhǎng)21.7%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資151.05億元，增長(zhǎng)22%.
　　前三季度，本市商品房施工面積、新開(kāi)工面積繼續(xù)下降，但降幅收窄。商品房施工面積9088.08萬(wàn)平方米，同比下降2.3%，降幅比1-8月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。商品房新開(kāi)工面積1686.08萬(wàn)平方米，同比下降3.8%，降幅比1-8月縮小2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅新開(kāi)工面積1113.87萬(wàn)平方米，下降6.2%，降幅縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)。商品房竣工面積1317.23萬(wàn)平方米，同比下降12.9%，降幅比1-8月擴(kuò)大9個(gè)百分點(diǎn)。