新盤多供應(yīng)充裕西安樓市后6000元時(shí)代理性購(gòu)房
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-01-16 16:10:15
第三季度各地“地王”頻出，9月西安商品房成交均價(jià)攀上6000元/平方米，市場(chǎng)一路高歌。后6000元時(shí)代，市場(chǎng)還有多少值得期待和值得猜測(cè)的東西；對(duì)于第四季來說，市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)如何，是業(yè)內(nèi)尤其是很多意向買房者所期待的。
選擇更多新盤集中推出供應(yīng)充裕
資料顯示，西安市場(chǎng)10月新開或集中熱銷的項(xiàng)目有幾十個(gè)，在售房屋接近2萬套。新盤云集，加上熱銷項(xiàng)目的持續(xù)推進(jìn)，使得第四季購(gòu)房者選擇的余地更大。一般來說，新開盤項(xiàng)目在剛開盤的一段時(shí)間成交量較大，隨后將維持一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的水平。10月新盤云集，無疑會(huì)形成較大的成交量，這種趨勢(shì)甚至?xí)掷m(xù)到年底。
新盤主要集中在浐灞、高新和經(jīng)開區(qū)等，二環(huán)以內(nèi)也有一些項(xiàng)目推出。依據(jù)慣例，新開盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格會(huì)相對(duì)低一些，或許對(duì)房?jī)r(jià)上升會(huì)有一定的遏制作用，隨后價(jià)格走勢(shì)趨于正常。這期間，浐灞的新盤和在售樓盤供應(yīng)量相對(duì)較大，在成交結(jié)構(gòu)上會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)穩(wěn)定有較大作用。
有專家認(rèn)為，四季度房?jī)r(jià)肯定會(huì)存在波動(dòng)，至于波動(dòng)大小取決于市場(chǎng)和政府有關(guān)政策。
期待更多二線城市將成為主陣地或許是因?yàn)槎�城市受金融風(fēng)暴影響相對(duì)較小的緣故，甚至是一些主力企業(yè)策略調(diào)整的因素，三季度，全國(guó)銷售金額排名前20名的企業(yè)在二線城市實(shí)現(xiàn)銷售面積占其總量的59%，二線城市的銷售面積貢獻(xiàn)力度不斷擴(kuò)大，加上這些企業(yè)在二線城市土地儲(chǔ)備的不斷擴(kuò)大，二線城市在房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用越來越重要。
就西安來說，大約幾年時(shí)間，全國(guó)銷量前20名的企業(yè)中，大部分企業(yè)都在西安擁有不止一個(gè)項(xiàng)目，因?yàn)槭菍I(yè)開發(fā)公司，很多項(xiàng)目成為區(qū)域的典范之作，各家都拿出看家本領(lǐng)，戰(zhàn)果豐碩。在年初一線城市房?jī)r(jià)不斷波動(dòng)的情況下，西安成為這些企業(yè)穩(wěn)步推進(jìn)的主陣地。
經(jīng)發(fā)集團(tuán)置業(yè)分公司總經(jīng)理王玨則認(rèn)為，隨著剛性需求的釋放，四季度市場(chǎng)上漲趨勢(shì)會(huì)放緩。市場(chǎng)各方信心充足，但消費(fèi)者更應(yīng)該注重理性消費(fèi)。從總體情況來看，各區(qū)域都有自己的重點(diǎn)項(xiàng)目，企業(yè)土地儲(chǔ)備是能夠滿足開發(fā)需求。
理性更多后6000元時(shí)代穩(wěn)健購(gòu)房
對(duì)于自住型消費(fèi)者來說，房?jī)r(jià)上漲無疑提升了住房的門檻。張先生多年來一直在關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，曾有過幾次置業(yè)經(jīng)歷。他感覺到，房?jī)r(jià)上漲的速度不斷加快，將會(huì)使得居民的收入貶值，也會(huì)激發(fā)人們購(gòu)房的沖動(dòng)性和盲目性。
張先生先前25萬元買了一套100平方米的房子，后來房?jī)r(jià)漲到35萬元的時(shí)候，又換了一套地段好一些，面積也是100平方米的房子，現(xiàn)在這套房子房?jī)r(jià)漲到50萬元左右，如果再換一套的話，也只能買到100平方米左右的房子。就買房來說，當(dāng)年的25萬元和現(xiàn)在的50萬元應(yīng)該是一個(gè)概念。正因?yàn)檫@種情況的存在，極有可能會(huì)使得很多人在看到別人買房之后出現(xiàn)沖動(dòng)性購(gòu)房。西安的房?jī)r(jià)極有可能會(huì)使得很多人在看到別人買房之后出現(xiàn)沖動(dòng)性購(gòu)房。西安的房?jī)r(jià)從2000元漲到3000元大約用了4年時(shí)間，從3000元到4000元大約只用了3年，而從4000元到5000元卻只用了兩年，如此上漲速度讓購(gòu)房者一時(shí)慌了手腳。所以，后6000元時(shí)代，理性、穩(wěn)健、量力而行是市場(chǎng)應(yīng)該積極呼吁的。
選擇更多新盤集中推出供應(yīng)充裕
資料顯示，西安市場(chǎng)10月新開或集中熱銷的項(xiàng)目有幾十個(gè)，在售房屋接近2萬套。新盤云集，加上熱銷項(xiàng)目的持續(xù)推進(jìn)，使得第四季購(gòu)房者選擇的余地更大。一般來說，新開盤項(xiàng)目在剛開盤的一段時(shí)間成交量較大，隨后將維持一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的水平。10月新盤云集，無疑會(huì)形成較大的成交量，這種趨勢(shì)甚至?xí)掷m(xù)到年底。
新盤主要集中在浐灞、高新和經(jīng)開區(qū)等，二環(huán)以內(nèi)也有一些項(xiàng)目推出。依據(jù)慣例，新開盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格會(huì)相對(duì)低一些，或許對(duì)房?jī)r(jià)上升會(huì)有一定的遏制作用，隨后價(jià)格走勢(shì)趨于正常。這期間，浐灞的新盤和在售樓盤供應(yīng)量相對(duì)較大，在成交結(jié)構(gòu)上會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)穩(wěn)定有較大作用。
有專家認(rèn)為，四季度房?jī)r(jià)肯定會(huì)存在波動(dòng)，至于波動(dòng)大小取決于市場(chǎng)和政府有關(guān)政策。
期待更多二線城市將成為主陣地或許是因?yàn)槎�城市受金融風(fēng)暴影響相對(duì)較小的緣故，甚至是一些主力企業(yè)策略調(diào)整的因素，三季度，全國(guó)銷售金額排名前20名的企業(yè)在二線城市實(shí)現(xiàn)銷售面積占其總量的59%，二線城市的銷售面積貢獻(xiàn)力度不斷擴(kuò)大，加上這些企業(yè)在二線城市土地儲(chǔ)備的不斷擴(kuò)大，二線城市在房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用越來越重要。
就西安來說，大約幾年時(shí)間，全國(guó)銷量前20名的企業(yè)中，大部分企業(yè)都在西安擁有不止一個(gè)項(xiàng)目，因?yàn)槭菍I(yè)開發(fā)公司，很多項(xiàng)目成為區(qū)域的典范之作，各家都拿出看家本領(lǐng)，戰(zhàn)果豐碩。在年初一線城市房?jī)r(jià)不斷波動(dòng)的情況下，西安成為這些企業(yè)穩(wěn)步推進(jìn)的主陣地。
經(jīng)發(fā)集團(tuán)置業(yè)分公司總經(jīng)理王玨則認(rèn)為，隨著剛性需求的釋放，四季度市場(chǎng)上漲趨勢(shì)會(huì)放緩。市場(chǎng)各方信心充足，但消費(fèi)者更應(yīng)該注重理性消費(fèi)。從總體情況來看，各區(qū)域都有自己的重點(diǎn)項(xiàng)目，企業(yè)土地儲(chǔ)備是能夠滿足開發(fā)需求。
理性更多后6000元時(shí)代穩(wěn)健購(gòu)房
對(duì)于自住型消費(fèi)者來說，房?jī)r(jià)上漲無疑提升了住房的門檻。張先生多年來一直在關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，曾有過幾次置業(yè)經(jīng)歷。他感覺到，房?jī)r(jià)上漲的速度不斷加快，將會(huì)使得居民的收入貶值，也會(huì)激發(fā)人們購(gòu)房的沖動(dòng)性和盲目性。
張先生先前25萬元買了一套100平方米的房子，后來房?jī)r(jià)漲到35萬元的時(shí)候，又換了一套地段好一些，面積也是100平方米的房子，現(xiàn)在這套房子房?jī)r(jià)漲到50萬元左右，如果再換一套的話，也只能買到100平方米左右的房子。就買房來說，當(dāng)年的25萬元和現(xiàn)在的50萬元應(yīng)該是一個(gè)概念。正因?yàn)檫@種情況的存在，極有可能會(huì)使得很多人在看到別人買房之后出現(xiàn)沖動(dòng)性購(gòu)房。西安的房?jī)r(jià)極有可能會(huì)使得很多人在看到別人買房之后出現(xiàn)沖動(dòng)性購(gòu)房。西安的房?jī)r(jià)從2000元漲到3000元大約用了4年時(shí)間，從3000元到4000元大約只用了3年，而從4000元到5000元卻只用了兩年，如此上漲速度讓購(gòu)房者一時(shí)慌了手腳。所以，后6000元時(shí)代，理性、穩(wěn)健、量力而行是市場(chǎng)應(yīng)該積極呼吁的。
【糾錯(cuò)】
