《通知》稱，兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。這意味著，只要共同買房者中有一個(gè)已經(jīng)有房產(chǎn)，就無(wú)法享受首套房契稅優(yōu)惠。

　　可查資料顯示，2008年10月22日，樓市低迷之時(shí)，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》稱，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。由于此前財(cái)稅部門一直沒(méi)有明確“首次購(gòu)房”的概念，一些地區(qū)將一方已有房產(chǎn)后再聯(lián)名首次購(gòu)房的情況視做首次購(gòu)房，放寬了這一政策的范圍。

　　對(duì)于收緊購(gòu)房契稅優(yōu)惠，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃專家謝逸楓表示，收緊首次購(gòu)買90平方米以下普通住房契稅優(yōu)惠，基本上難遏制房?jī)r(jià)上漲和炒房投資的現(xiàn)象及打擊投資客，對(duì)于樓市產(chǎn)生不了實(shí)質(zhì)影響。反而可能導(dǎo)致更多的普通購(gòu)房者購(gòu)買不起房，增加了購(gòu)房成本和貸款的利息，甚至把改善型購(gòu)房者拒之門外。