北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會今日下午對外緊急發(fā)布12條遏制樓價過快上漲新政。通知要求自政策公布之日起，同一購房家庭在北京只能新購買1套商品住房，金融機(jī)構(gòu)暫停對購買第3套及以上住房及不能提供1年以上北京市納稅證明或社會保險繳納證明的非北京居民發(fā)放貸款。業(yè)內(nèi)專家向本報表示，北京新政劍指炒樓，比“國十條”更為嚴(yán)格，港澳臺及外籍人士也將受此限制。

　　暫時停發(fā)3套房貸

　　北京市建委今日下午緊急召開發(fā)布會，對外公布《北京市人民政府貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》，公布時間比此前媒體報道推遲了2日。

　　通知要求，北京市政府將采取臨時性措施限定新購房套數(shù)，自通知發(fā)布之日起，暫定同一購房家庭只能在北京市新購買一套商品住房。要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停對購買第3套及以上住房，以及不能提供1年以上北京市納稅證明或社會保險繳納證明的非北京居民發(fā)放貸款。相關(guān)人士表示，此次所有限制性規(guī)定同樣包括港澳臺和外籍人士。此次公布的12條政策主要針對炒樓的投機(jī)者。

　　“12條”打擊炒家

　　通知明確提出金融機(jī)構(gòu)可以通過本市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)數(shù)據(jù)等認(rèn)定第2套住房，嚴(yán)格執(zhí)行“國十條”關(guān)于首套及2套住房貸款首付款比例和貸款利率的要求。此外，個人售房在計征稅款時，納稅人不能提供原購房價款相關(guān)憑證和其他完整準(zhǔn)確稅費(fèi)憑證的，稅務(wù)部門可通過住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門查詢相關(guān)信息資料，或者按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定征收方式和應(yīng)征稅款。

　　通知還規(guī)定，凡取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)樓銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要在3日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。

　　北京中原三級市場研究部總監(jiān)張大偉接受本報記者訪問時指出，北京遏制樓價新政主要側(cè)重規(guī)避和防范炒樓行為，多數(shù)政策切中高樓價命脈，將有效穩(wěn)定北京樓價。