2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀相關知識考前練習（4）
來源：網(wǎng)絡發(fā)布時間：2010-09-08 14:37:31
1．造成完全壟斷的原因有（ ）。
A．資源控制
B．政府許可限制
C．專利
D．規(guī)模經(jīng)濟
E．地方保護
2．房地產(chǎn)市場周期可歸為（ ）。
A．上升期
B．高峰期
C．平穩(wěn)期
D．衰退期
E．低谷期
3．在現(xiàn)代市場經(jīng)濟下（ ）容易出現(xiàn)“過熱”和“泡沫”。
A．股票
B．債券
C．房地產(chǎn)
D．古董
4．在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“過熱”的是（ ）。
A．土地
B．新建成的商品房
C．存量舊房
D．樓花
5．房地產(chǎn)“過熱”的原因為（ ）。
A．虛假的需求
B．群眾的非現(xiàn)性預期
C．過度的投機炸作
D．短缺的供給
6．房地產(chǎn)的需求可分為（ ）。
A．消費性需求
B．投資性需求
C．預期性需求
D．投機性需求
E．盲目性需求
7．（ ）使房地產(chǎn)價格脫離其市場基礎價值，導致房地產(chǎn)“過熱”。
A．投資性需求
B．投機性需求
C．盲目性需求
D．虛假需求
8．房地產(chǎn)“泡沫”破滅后，最后一批持有泡沫房地產(chǎn)的（ ）損失慘重。
A．消費者
B．投資者
C．投機者
9．資金的時間價值的核心思想是（ ）。
A．現(xiàn)在的資金比將來的資金有更高的價值
B．現(xiàn)在的資金比將來的資金有更低的價值
C．現(xiàn)在的資金與將來的資金有相同的價值．
10．資金存在時間價值的原因主要有（ ）。
A．通貨膨脹
B．承擔風險
C．資金增值
D．機會成本
E．投資收益
