2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀相關(guān)知識自測題2
來源：考試吧發(fā)布時間：2011-10-14 10:25:08
11.建筑耐久年限一般是根據(jù)建筑物的( )來確定的。
答案( )
A.使用性質(zhì)
B.施工質(zhì)量
C.主體結(jié)構(gòu)
D.維修保養(yǎng)
12.用來描述自然.人文以及它們共同構(gòu)成的整體景象的總稱為( )。
答案( )
A.環(huán)境
B.景觀
C.形象
D.生態(tài)
13.某開發(fā)商本年度首批開發(fā)商品住宅5萬m2，上半年通過預(yù)售收取房款人民幣3750萬元，竣工時收取售房款人民幣6687.5萬元，美元250萬元，當(dāng)時美元與人民幣匯率為1：8.25。又知本年度第二批開發(fā)商品住宅2萬m2，收取預(yù)售房款人民幣1500萬元，該公司本年度商品住宅實際銷售額為( )。
答案( )
A.10687.5萬元
B.12187.5萬元
C.12500萬元
D.14000萬元
14.委托性貸款中，接受委托的貸款人( )。
答案( )
A.收取手續(xù)費，承擔(dān)貸款風(fēng)險
B.收取手續(xù)費，不承擔(dān)貸款風(fēng)險
C.不收取手續(xù)費，承擔(dān)貸款風(fēng)險
D.不收取手續(xù)費，不承擔(dān)貸款風(fēng)險
15.交換價值通常用( )來衡量。
答案( )
A.物品
B.概率
C.貨幣
D.面值
16.( )構(gòu)成了利率的最高界線。
答案( )
A.平均利潤率來源:考試大網(wǎng)
B.銀行業(yè)利潤率
C.人均收入
D.銀行相關(guān)行業(yè)利潤率
17.中國某城市商品住宅成交價格為每平方米建筑面積400美元，假設(shè)成交時人民幣與美元的市場匯率為1美元=8.25元人民幣，該種匯率的標(biāo)價方法是( )。
答案( )
A. 間接標(biāo)價法
B.直接標(biāo)價法
C.應(yīng)收標(biāo)價法考試大論壇
D.市場匯率標(biāo)價法
18.下列關(guān)于房地產(chǎn)價格的表述中，不正確的是( )。
答案( )
A.政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價格時，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率
B.市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導(dǎo)致其價格上升
C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢
D.某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價格可能上升
19.某項目在城市規(guī)劃中要求建筑紅線后退8米，是指其建筑物最外邊線從( )后退8米。
答案( )
A.用地紅線
B.城市綠線
C.道路紅線
D.建筑線
20.按污染物排放的空間分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源稱為( )。
答案( )
A.空中源
B.空氣源
C.高架源
D.高空源
