2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀相關知識自測題8
來源：考試吧發(fā)布時間：2011-10-14 10:32:40
1.（ ）會降低未來資金相對于現(xiàn)在資金的購買力。
答案（ ）
A.通貨膨脹
B.承擔風險
C.資金增值
D.機會成本
2.筑物可以按照層數(shù)或總高度進行分類，下列表述中不正確的是（ ）。
答案（ ）
A.4～6層的住宅為多層住宅
B.9層以上的住宅為高層住宅
C.總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑（非單層）為高層建筑
D.總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑
3.劉某與銀行約定，當他的朋友張某不能按期如數(shù)償還銀行貸款本息時，由他代行履行債務，此類貸款屬于（ ）。
答案（ ）
A.信用貸款
B.保證貸款
C.信用保險貸款
D.定值保險貸款
4.（ ）：人類社會進入了后工業(yè)化的初期，經(jīng)濟結構中第三產(chǎn)業(yè)的比重開始超過第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長超過了城市的人口增長。
答案（ ）
A.“絕對集中”時期
B.“相對集中”時期
C.“相對分散”時期
D.“絕對分散”時期
5.下列選項中不屬于道路廣場用地的是（ ）。
答案（ ）
A.城市中道路
B.城市中廣場
C.公共停車場
D.居民游憩場地
6.房產(chǎn)面積測量必須達到《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定的房產(chǎn)面積的精度要求。房產(chǎn)面積的精度分為（ ）級。
答案（ ）
A.二
B.三
C.四
D.五
7.房地產(chǎn)價格構成中的開發(fā)成本，在理論上可以劃分為（ ）和建筑物建造成本。
答案（ ）
A.土地開發(fā)成本
B.房屋拆遷安置補償費用
C.開發(fā)管理費用
D.開發(fā)過程中的稅費
8.城市的（ ）是確定城市性質的依據(jù)。
答案（ ）
A.人口規(guī)模
B.行政級別
C.用地規(guī)模
D.主要職能
9.人均住房使用面積指標屬于（ ）。
答案（ ）
A.總量指標
B.相對指標
C.調和平均指標
D.變異指標
10.某房地產(chǎn)項目的土地取得費用為1000萬元，土地開發(fā)費用為500萬元，建筑物建造所需直接費用為2000萬元，管理費為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為（ ）。
答案（ ）
A.2500萬元
B.2600萬元
C.3500萬元
D.3600萬元
