育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    6.舊城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)是（ ABDE）。

    A.地處城市中心，是商業(yè)、文化活動(dòng)的聚集地，具有民族傳統(tǒng)色彩，適于作為商業(yè)、辦公、旅游、娛樂(lè)、餐飲等類(lèi)型的開(kāi)發(fā)

    B.開(kāi)發(fā)費(fèi)用高昂、環(huán)境污染嚴(yán)重

    C.舊城區(qū)人口密度大、建筑密度小

    D.舊城區(qū)的建筑物多是危舊房

    E.舊城區(qū)受城市規(guī)劃限制更苛刻

    7.政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策干預(yù)的原則是（ ACDE）。

    A.目標(biāo)的確定性

    B.政策的可間斷性與協(xié)調(diào)性

    C.政策的針對(duì)性

    D.政策的導(dǎo)向性

    E.政策的公平性和效率

    8.土地費(fèi)用估算主要包括（ABCD ）。

    A.劃撥或征收土地的征地拆遷費(fèi)

    B.出讓土地的土地出讓地價(jià)款

    C.轉(zhuǎn)讓土地的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)

    D.租用土地的土地租用費(fèi)

    E.轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納的手續(xù)費(fèi)

    9.目前我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有（ABCD ）。

    A.銷(xiāo)售稅金

    B.土地使用稅金

    C.房產(chǎn)稅金

    D.企業(yè)所得稅

    E.城市規(guī)劃稅