育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    6.經(jīng)營性房地產(chǎn)項目的成本利潤率等于（A ）乘以100%. A.開發(fā)利潤/總開發(fā)成本

    B.正常經(jīng)營年份的凈經(jīng)營收入/總開發(fā)成本

    C.開發(fā)商利潤/總開發(fā)價值

    D.正常經(jīng)營年份的經(jīng)營收入/總開發(fā)成本

    7.房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)階段是指（C ）所經(jīng)過的時間。

    A.房地產(chǎn)開發(fā)全過程

    B.獲得土地后到全部工程竣工驗收

    C.從工程開工到全部工程竣工驗收

    D.從工程開工到項目租售完畢

    8.對于（ D）的企業(yè)，它們反應(yīng)模式難以捉摸，在特定場合可能采取也可能不采取行動，并且無法預(yù)料它們將會采取什么行動。

    A.從容不迫型競爭者

    B.選擇型競爭者

    C.兇猛型競爭者

    D.隨機型競爭者

    9.假設(shè)某項目的資產(chǎn)負(fù)債表中負(fù)債合計為3000萬元，資產(chǎn)合計為5000萬元，流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別為2500萬元和1250萬元，存貨為1500萬元，則該項目的速動比率為（B ）。

    A.60%

    B.80%

    C.100%

    D.200%

    10.某城市規(guī)劃將火車站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會增加，這主要是由于房地產(chǎn)投資具有（ D）的特性。

    A.區(qū)位選擇異常重要

    B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險

    C.需要適時的更新改造投資

    D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移