育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房產經(jīng)紀人考試基本制度與政策習題精選，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    41.俗稱的“按揭”指的是（　 ）。

    A.公積金貸款

    B.住房抵押貸款

    C.住房儲蓄貸款

    D.擔保貸款

    42.房地產置業(yè)消費投資不包括（　 ）。

    A.生活消費投資

    B.生產消費投資

    C.置業(yè)租賃投資

    D.經(jīng)營消費投資

    43.住房抵押貸款的購房者購買保險的，在貸款本息還清之前，保險單由（　 ）保管。

    A.購房者本身

    B.保險公司

    C.開發(fā)商

    D.銀行

    44.住房抵押貸款申請延期以（　 ）為限。

    A.1次

    B.2次

    C.3次

    D.4次

    45.房屋租賃是指（　 ）將房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金，并在租賃關系終止后，將房屋返還給現(xiàn)租人的行為。

    A.房屋所有權人

    B.房屋使用權人

    C.房屋委托代管人

    D.A或C

    46.代租代管的出租空置風險由（　 ）承擔。

    A.經(jīng)紀人

    B.業(yè)主

    C.保險公司

    D.銀行

    47.（　 ）是房屋再轉租行為獲得合法性正確作法。

    A.簽訂轉租合同，到房屋租賃管理部門登記備案

    B.到房屋租賃管理部門辦理>，簽訂轉租合同，登記備案

    C.修改原出租合同，到房屋租賃管理部門登記備案

    D.修改原出租合同，到房屋租賃管理部門修改

    48.租賃期間，承租人自行遷出，由第三人占用致使出租房屋常駐到損壞的，（　 ）承擔賠償責任。

    A.承租人

    B.出租人

    C.第三人

    D.A和C連帶

    49.房地產置業(yè)消費投資不包括（　 ）。

    A.生活消費投資

    B.生產消費投資

    C.置業(yè)租賃投資

    D.經(jīng)營消費投資

    50.房屋租投資中包租的租賃空置風險由（　 ）承擔。

    A.包租人

    B.業(yè)主

    C.包租人與業(yè)主共同

    D.在包租條件中約定

    41.B 42.C 43.D 44.A 45.D 46.B 47.B 48.D 49.C 50.D