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備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與實(shí)務(wù)模擬試題，希望對(duì)參加考試的各位同學(xué)有所幫助！ 6.運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)，估價(jià)人員根據(jù)基本要求選取可比實(shí)例后，需要建立價(jià)格可比基礎(chǔ)，主要包括（ ）等。 A.統(tǒng)一采用總價(jià) B.統(tǒng)一采用單價(jià) C.統(tǒng)一幣種和貨幣單位 D.同意面積內(nèi)涵和大小 E.統(tǒng)一付款方式 7.影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)位因素有（ ） 等。 A.建筑規(guī)模 B.臨路狀況 C.樓層 D.建筑容積率 E.繁華程度 8.成本法特別適用于那些既有收益又很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)估價(jià)，這類房地產(chǎn)主要包括（ ）等。 A.圖書(shū)館 B.鋼鐵廠 C.空置的寫(xiě)字樓 D.單純的建筑物 E.加油站 9功能折舊是指建筑物在功能上的相對(duì)缺乏，落后或者過(guò)剩所造成的建筑物價(jià)值的損失。造成建筑物功能折舊的主要原因有（ ）等。 A.意外破壞的損毀 B.市場(chǎng)供給過(guò)量 C. 建筑設(shè)計(jì)的缺陷 D.人們消費(fèi)觀念的改變 E.周?chē)h(huán)境條件惡化 10.收益性房地產(chǎn)的價(jià)值到底主要取決于（ ）…… A. 已經(jīng)獲得凈收益的大小 B. 未來(lái)獲得凈收益的風(fēng)險(xiǎn) C. 未來(lái)獲得凈收益的大小 D.目前總收益的大小 E.未來(lái)獲得凈收益期限的長(zhǎng)短 6.BCDE 7.BCE 8.ABD 9.CD 10.BCE |
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| ·《房地產(chǎn)基本制度與政策》 | 66 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 黑敬祥 |
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| ·《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》 | 40 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 史貴鎮(zhèn) |
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| ·《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》 | 40 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 史貴鎮(zhèn) |
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| ·《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》 | 40 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 史貴鎮(zhèn) |
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報(bào)考直通車(chē) |
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| 考試時(shí)間：2010年10月16、17日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
| ·03年—07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方 |
| ·07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考 |
| ·06年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考 |
| ·05年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考 |
| ·04年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考 |
| ·03年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考 |
