四、某建設(shè)項(xiàng)目由A、B、C、D、E、F六個(gè)功能塊（如商務(wù)、餐飲、娛樂等）組成�，F(xiàn)完成初步設(shè)計(jì)，項(xiàng)目業(yè)主聘請(qǐng)某咨詢單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的價(jià)值工程工作。下面是咨詢單位在開展價(jià)值工程工作中功能評(píng)價(jià)的過程。

    （1）對(duì)項(xiàng)目各功能重要程度進(jìn)行評(píng)分，確定功能系數(shù)。

    用01強(qiáng)制確定法（即教材中所說的“一對(duì)一比較”方法），評(píng)分結(jié)果如表6：

    表6 評(píng)分結(jié)果表

    評(píng)價(jià)對(duì)象 A B C D E F 功能得分 修正得分 功能系數(shù)

    A × 4 5

    B 0 × 2 3

    C 0 1 × 3 4

    D 1 1 1 × 5 6

    E 0 0 0 0 × 0 1

    F 0 0 0 0 1 × 1 2

    合 計(jì) 15 21

    （2）計(jì)算成本系數(shù)。

    按初步設(shè)計(jì)，項(xiàng)目計(jì)劃總投資概算為5000萬元，各功能塊的投資概算見下表，計(jì)算成本系數(shù)。

    （3）計(jì)算價(jià)值系數(shù)。

    根據(jù)計(jì)算出的成本系數(shù)和功能系數(shù)，計(jì)算各功能塊的價(jià)值系數(shù)見表7.

    表7 價(jià)值系數(shù)表

    評(píng)價(jià)對(duì)象 功能系數(shù) 投資概算（萬元） 成本系數(shù) 價(jià)值系數(shù)

    A 1800

    B 1210

    C 880

    D 710

    E 220

    F 180

    合計(jì) 5000

    （4）根據(jù)價(jià)值系數(shù)對(duì)功能進(jìn)行分析。

    （5）提出初步改進(jìn)方案。

    問題：

    1、完成題中表格的各項(xiàng)計(jì)算，并填寫完整。

    2、根據(jù)價(jià)值系數(shù)，對(duì)各功能塊進(jìn)行分析。

    3、如果按5000萬元的投資額，如何對(duì)上述功能進(jìn)行改進(jìn)？

    4、為留有足夠的預(yù)備金，預(yù)備項(xiàng)目建設(shè)中可能會(huì)出的價(jià)格、利率和工程變更等風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主希望將投資概算額控制在4500萬元以下，又如何改進(jìn)？