2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選（11）
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 08:46:22
1．新購(gòu)買的房屋分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理房屋（ ）。
A．初始登記
B．轉(zhuǎn)移登記
C．變更登記
D．注銷登記
2．劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說(shuō)明書》，他是在行使消費(fèi)者的（ �。�
A．保障安全權(quán)
B．自主選擇權(quán)
C．知悉真情權(quán)
D．公平交易權(quán)
3．批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過(guò)（ ）年。
A．1
B．2
C．3
D．4
4．某市區(qū)一經(jīng)營(yíng)用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)委托評(píng)估其原值為50000元，問需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是（ �。┰�/年。
A．72
B．420
C．540
D．576
5．按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為（ �。�。
A．10%
B．12%
C．20%
D．30%
6．民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括（ ）。
A．主體
B．行為
C．內(nèi)容
D．客體
E．權(quán)屬
7．下列有關(guān)房屋拆遷的表述中，錯(cuò)誤的有（ �。�。
A．臨時(shí)建筑不論是否超過(guò)批準(zhǔn)期限，拆遷時(shí)都不予以補(bǔ)償
B．產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆遷前，拆遷人還應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)
C．拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用
D．房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定
E．房屋拆遷時(shí)，貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換均遵循等價(jià)原則
8．下列行為中，屬于無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有（ �。�。
A．房地產(chǎn)買賣
B．房地產(chǎn)入股
C．房地產(chǎn)抵押
D．房地產(chǎn)贈(zèng)與
E．房地產(chǎn)繼承
9．國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目，特別是大、中型建設(shè)項(xiàng)目，在可行性研究階段，主要是通過(guò)（ ）來(lái)實(shí)現(xiàn)的。
A．計(jì)劃管理
B．報(bào)建審批管理
C．批后管理
D．規(guī)劃管理
E．監(jiān)理
10．住宅共用部位、共用設(shè)備設(shè)施維修基金可用于修繕（ �。�
A．消防設(shè)施
B．樓梯間
C．承重墻體
D．屋頂
E．自用陽(yáng)臺(tái)
