2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識習(xí)題精選（14）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-08-23 09:51:37
1．權(quán)益狀況比較修正的內(nèi)容包括（ �。�。
A．土地使用年限
B．基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
C．容積率
D．樓層、朝向
E．公共設(shè)施完備程度
2．張先生通過對市場行情的判斷與分析，認(rèn)為目前房地產(chǎn)市場正處于高峰期，則市場應(yīng)呈現(xiàn)出（ �。┑奶攸c。
A．空置率持續(xù)下降，在后期略有上升
B．租金以比售價快得多的速度上漲
C．消費需求逐漸減弱
D．舊房交易量大
E．大批項目開工
3．下列可能成為虛假需求，導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫的是（ �。�。
A．消費性需求
B．投資性需求
C．投機(jī)性需求
D．盲目性需求
E．實質(zhì)性需求
4．就名義利率和實際利率的關(guān)系問題，下面說法錯誤的是（ �。�。
A．從資金時間價值分析的角度來看，區(qū)分名義利率和實際利率意義不大
B．當(dāng)每年的計息周期等于1時，名義利率與實際利率相等
C．在名義利率給定的前提下，計算周期越短，實際利率就越大并無上限
D．當(dāng)每年的計息周期數(shù)大于1時，實際利率大于名義利率
E．當(dāng)單利計息時，名義利率和實際利率是一致的
5．中國城市按行政級別可分為（ �。�。
A．區(qū)級市
B．地級市
C．建制鎮(zhèn)
D．縣級市
E．直轄市
6．在城市規(guī)劃中，根據(jù)最小風(fēng)頻原則對工業(yè)和居住用地進(jìn)行以下（ �。┎季质呛侠淼摹�
A．工業(yè)用地布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)
B．工業(yè)用地布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
C．工業(yè)用地布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
D．居住用地布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
E．居住用地布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
7．居住區(qū)用地按不同的功能可分為（ �。�。
A．住宅用地
B．公共服務(wù)設(shè)施用地
C．道路用地
D．綠地
E．基礎(chǔ)配套設(shè)施用地
8．城市化過程中，屬于“相對分散”時期特點的有（ �。�。
A．人口開始向郊區(qū)擴(kuò)展，但城市人口增長仍然高于郊區(qū)
B．第三產(chǎn)業(yè)的比重開始超過第二產(chǎn)業(yè)
C．第三產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)地位越來越顯著
D．郊區(qū)人口增長超過了城市人口增長
E．區(qū)域內(nèi)部從城市到郊區(qū)的人口遷移
9．公共建筑定額指標(biāo)包括（ ）。
A．建筑面積
B．用地面積
C．千人指標(biāo)
D．民用建筑綜合指標(biāo)
E．服務(wù)半徑指標(biāo)
10．房地產(chǎn)投機(jī)對房地產(chǎn)價格的影響可能是（ ）。
A．會引起房地產(chǎn)價格的上漲
B．會引起房地產(chǎn)價格的下跌
C．會起到穩(wěn)定房地產(chǎn)價格的作用
D．只可能抬高房地產(chǎn)市場價格
E．只可能擾亂房地產(chǎn)市場價格
